Эпидемиолог Ларри Бриллиант, который предупреждал о пандемии в 2006 году, утверждает, что нынешняя пандемия — самая опасная из всех, что он наблюдал. Мы можем победить коронавирус, но нам ещё многое предстоит. «Это действительно беспрецедентное и сложное время, которое устраивает проверку нам всем».
Ситуация с обвалом рубля в марте чертовски напоминает не такой уж забытый предыдущий кризис ноября-декабря 2014 года. Подобные неординарные события непременно приводят к приличным потрясениям на рынке недвижимости. Их пока нет, но имеет смысл, по-моему, вспомнить, что и когда случилось в прошлый раз, дабы попытаться понять, что произойдёт в ближайшем будущем...
Предыдущие финансовые кризисы (2008, 2014) сопровождались увеличением ипотечных ставок. Если до кризисного 2008 года ставки по ипотеке стабильно снижались, летом 2008-го они находились на уровне 12,5%, то в разгар финансового кризиса выросли до 15%. Это привело к двукратному сокращению рынка ипотеки — с 349 тыс. кредитов в 2008 году до 130 тыс. в 2009-м.
Рост цен на вторичном рынке недвижимости продолжается третий год подряд. Любопытно, что сегодняшняя картина весьма схожа с ситуацией в январе 2015 года. Однокомнатные квартиры в среднем по городу подорожали за год на 10,5%, в январе 2015-го - на 10,7%, двухкомнатные, соответственно, на 8,5% и на 8,0%.
