Все три весенних месяца наблюдался медленный рост стоимости квартир на вторичном рынке и сегодня цена предлагаемого к продаже жилья приблизилась к историческому максимуму, зафиксированному в мае прошлого года. Летом пошёл спад…
Ипотека с 1 июня 2023 года стала менее доступной. Эксперты считают, что ухудшение условий кредитования негативно отразится на рынке, а чрезмерное ужесточение требований к ипотечным заёмщикам в перспективе может обвалить цены на жильё.
После того как в марте владельцы сдающихся в аренду квартир стали заметно сговорчивее и скромнее в запросах, средняя цена предложения по городу продолжает медленно, но верно снижаться. Это, впрочем, не относится к сдающимся комнатам.
Цены на квартиры в новостройках, выросшие в крупных российских агломерациях за четыре года в среднем на 76%, достигли потолка, считают в фонде «Институт экономики города». Там ожидают, что стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и отсутствия предпосылок к росту реальных доходов населения.
В апреле стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья по сравнению с мартом почти не изменилась и сравнялась с ценами, которые были год назад. Двухкомнатные квартиры в городе за месяц стали дороже в среднем примерно на один процент.
В среднем по городу за последний месяц слегка снизилась арендная плата за однокомнатные и двухкомнатные квартиры и чуть поднялась плата за комнату. По сравнению с прошлогодним апрелем средняя арендная плата выросла примерно на два процента.
К 1 июня российские власти должны разработать план по включению в льготную ипотеку на новостройки покупку дверей и встроенной мебели. Правда, только отечественного производства. Такое поручение дал Владимир Путин.
Цены на недвижимость в последние полгода более-менее стабилизировались – то чуть поднимаются в каком-то отдельном районе, то чуть опускаются. Напомню, что год назад движуха на рынке вторичного жилья в это время была очень оживлённой - вплоть до мая цены росли по 2-3% в месяц.
Определённое падение спроса на аренду квартир в марте происходит почти каждый год. Как следствие вниз идут и цены. Тем не менее, в текущем марте падение наблюдается гораздо заметнее, чем год назад.
Первые деревянные многоэтажки могут появиться в России в нынешнем году. Пилотный проект предполагается запустить в городе Сокол Вологодской области. Интерес к строительству многоэтажных домов из дерева появился после появления на рубеже тысячелетий нового типа материалов из дерева - CLT-панелей (Cross-Laminated Timber). По прочности панели сопоставимы с бетоном, хотя сей факт и кажется преувеличением.
