В новом году спрос на аренду жилья сократился

Безудержный прошлогодний рост арендных ставок в Новосибирске вроде прекратился: и однокомнатные, и двухкомнатные квартиры в феврале предлагаются чуть дешевле, чем в январе. Видимо, спрос упал. А мартовский ценник в последние 10 лет в секторе однокомнатных квартир по пять раз повышался и понижался по сравнению с февральским, двушки же семь раз в марте падали в цене и только трижды наблюдался рост.  

Однокомнатные квартиры   

Спрос на самые дешёвые квартиры в городе третий месяц подряд обновляет исторический максимум в Первомайском районе. Второй месяц подряд поднимается планка исторического максимума в Дзержинском – там вообще редкий месяц с ноября 2023 года цена предложения не поднимается. В Советском районе, собственно, тоже.

По сравнению с февралём 2024 года арендное предложение выросло почти на 6,5 тысячи рублей в месяц. Максимально – в Дзержинском (+8,3 тыс.), Октябрьском (+8,0 тыс.) и Центральном (+7,5 тыс.) районах. Минимально – в Калининском (+4,8 тыс.), Кировском (+4,9 тыс.) и Ленинском (+5,0 тыс.).

За два года средняя арендная плата в городе выросла почти на девять тысяч рублей в месяц. Больше других подняли ценник в Железнодорожном (+10,4 тыс.), Октябрьском (+10,2 тыс.) и Центральном (+9,8 тыс.) районах. Минимально выросли запросы в Кировском (+6,6 тыс.), Калининском (+7,2 тыс.) и Ленинском (+7,5 тыс.).

По сравнению с ценами декабря прошлого года наиболее заметно выросло арендное предложение в том же Первомайском районе – аж на три тысячи рублей в месяц. На две тысячи больше, чем в декабе просят сегодня в Дзержинском. В Заельцовском районе, напротив, продавцы подвинулись в цене примерно на две тысячи в месяц, в Ленинском запросы стали скромнее на тысячу. В прочих районах изменения незначительные.

Двухкомнатные квартиры

Впервые после мая 2023 года арендное предложение не достигло исторического максимума ни в одном районе.

Банальную среднюю двушку в городе сегодня предлагают снять примерно на шесть тысяч рублей в месяц дороже, чем год назад. Наиболее заметно выросло предложение в Дзержинском и Заельцовском районах (+8,0 тыс.). В Октябрьском тоже 7,7 тысячи в месяц прибавили к ценнику прошлогоднего февраля. Минимально подняли за год арендное предложение владельцы квартир в Центральном (+1,6 тыс.), Калининском (+4,5 тыс.) и Ленинском (+5,1) районах.

За два года средний ценник в городе поднялся почти на 11 тыс. рублей в месяц. Максимально – в Заельцовском (+12,7 тыс.), Советском (+12,3 тыс.) и Первомайском (+11,5 тыс.) районах. Меньше десяти тысяч в месяц прибавили к ценнику февраля 2023 года владельцы двушек на правом берегу и в Центральном районе.

По сравнению с ценами декабря прошлого года лишь в двух районах цена предложения почти не изменилась, в прочих ценник ощутимо упал. Наиболее заметно – в Железнодорожном (-5,6 тыс.), Первомайском (-3,9 тыс.) и Центральном (-2,3 тыс.) районах.

7А7владельцыростквартирыплата4ценаизменения