Арендные качели в Новосибирске. Октябрь

Арендные ставки на однокомнатные квартиры в Новосибирске растут пятый месяц подряд. Двухкомнатные пользуются меньшим спросом.

Однокомнатные квартиры   

Пятый месяц подряд арендные ставки в этом сегменте рынка в Новосибирске обновляют исторический максимум.

По сравнению с майскими запросы собственников жилья выросли на 16% или примерно на 4,5 тысячи рублей в месяц. Причём цену поднимают довольно синхронно во всех районах города. Чуть обогнали других представители Заельцовского и Октябрьского районов, подняв месячную ставку на 6 тыс. рублей, ну и чуть отстали кировские, накинув на майский ценник три тысячи. 

За минувший год среднее арендное предложение в городе выросло на пять тысяч рублей в месяц. Максимально – в Советском (+8,5 тыс./мес.) и Центральном (+6,0 тыс.) районах. Минимально - в Калининском (+3,0 тыс.), Железнодорожном (+4,0 тыс.), и Кировском (+4,0 тыс.).

За два года арендные ставки в городе выросли в среднем на 12,0 тыс. рублей в месяц. Максимально – в Октябрьском (+15,0 тыс./мес.), Советском (+14,0 тыс.), Центральном (+13,5 тыс.) районах. Минимально – в Кировском (+8,5 тыс.), Калининском (+9,5 тыс.) и Первомайском (+10,0 тыс.).

Двухкомнатные квартиры

В этом секторе процесс повышения арендных ставок осенью заглох. Второй месяц подряд запросы собственников жилья в городе, в общем и целом, становятся скромнее. В октябре, впрочем, исторический максимум обновился в трёх районах – Калининском, Советском (третий месяц подряд) и Центральном (четвёртый месяц подряд).

Если сравнивать всё с тем же преддверием лета, то среднее октябрьское предложение в городе стало выше примерно на те же 4,5 тысячи рублей в месяц, что и в секторе однокомнатных квартир. В процентах рост скромнее – только 13%. Круче других на этом небольшом календарном отрезке задрали ценник собственники двушек в Железнодорожном районе (+9,0 тыс./мес.), причём осенью, похоже, спрос и здесь упал, ибо в сентябре и октябре запросы стали скромнее. Примерно по шесть тысяч накинули к майскому ценнику владельцы жилья Советского и Центрального районов. Минимально подняли планку предложения в Первомайском (+1,5 тыс.) и Ленинском (+2,5 тыс.) районах.

За последний год среднее предложение в городе выросло на 4,0 тыс. рублей в месяц. Максимально - в Железнодорожном (+7,5 тыс./мес.), Дзержинском (+7,0 тыс.) и Заельцовском (+7,0 тыс.) районах. В Калининском, Ленинском, и Октябрьском среднее предложение поднялось примерно на две тысячи рублей в месяц. А вот в Первомайском, похоже, не горит желанием народ снимать двушку, ибо за год арендное предложение упало примерно на две тысячи.  

За два года запросы собственников жилья в этом секторе поднялись на 13,5 тысячи рублей в месяц. Максимально - в Заельцовском (+17,5 тыс.), Центральном (+16,5 тыс.) и Октябрьском (+16,5 тыс.) районах. Минимально - в Первомайском (+8,0 тыс.) Калининском (+10,5 тыс.) и Ленинском (+11,0 тыс.).

городавладельцыростквартирыставкиТО4