В июне стоимость жилья резко упала

Впервые за два последних года резко упал спрос и на новостройки, и на вторичное жильё. Это стало естественной реакцией рынка на решение Центробанка поднять с 1 апреля ключевую ставку с семи до 12 процентов. В мае, впрочем, ставку опустили до 9%, а в июле, возможно, снова всё вернётся на круги своя.

Об этом, в частности, говорил Владимир Путин на Петербургском экономическом форуме, и российские банки довольно быстро отреагировали на предложение президента. Сбербанк с 17 июня начал предварительный приём заявок по программе льготной ипотеки на новостройки под 7%, подхватил эту инициативу и ВТБ.

Как бы то ни было, цены на недвижимость по-прежнему на четверть выше, чем год назад.     

Двухкомнатные квартиры

Почти на два процента упали цены на двушки в городе по сравнению с майскими запросами продавцов. Подобного падения не случалось давненько - аж с июля 2017 года. Даже пандемийный шок весной 2020-го быстро сошёл на нет благодаря льготной ипотеке. Сейчас невозможно сказать, насколько долго сохранится дисбаланс между ограниченным спросом и растущим предложением на рынке. Сегодня реальные цены при заключении сделок ещё на 5-7 процентов ниже заявленных, ибо продают квартиры только те, кто готов значительно "подвинуться" в цене, прочие ждут...

Однокомнатные квартиры

Схожая картина наблюдается и в этом секторе. Странным образом удержались цены в Заельцовском районе, но реальные продажи в минусе по сравнению с маем и здесь. Возможно, заельцовские продавцы несколько инертнее, чем в прочих районах, и упорнее держат старые цены, по которым уже всё равно пока брать не будут...

ценынедвижимостькартинаВладимир ПутинТОПутинстоимостьквартирыпродажиА77