В текущем сентябре аренда жилья в Новосибирске обходится дешевле, чем год назад

За минувший год в среднем по городу арендная плата сократилась примерно на два процента. При этом за съём двухкомнатной квартиры сегодня платят в месяц где-то на тысячу меньше, чем в сентябре прошлого года, однокомнатная обходится на 500 рублей дешевле, ну а комнаты сдаются примерно на том же уровне, что и год назад.

Однокомнатные квартиры

Второй месяц подряд растут цены в этом секторе. Если в августе в пяти районах из десяти было зафиксировано незначительное повышение цены, то в сентябре – уже в семи. Любопытно, что чуть сократили запросы арендодатели в самом дорогом районе города и самом непрестижном. Ещё в Калининском цены почти не изменились.

Третий месяц подряд повышают ставку владельцы квартир в Железнодорожном районе. При этом арендаторы платят сегодня почти столько же, сколько год назад. Зато по сравнению с сентябрём 2021 года железнодорожники подняли ставку выше всех в городе – более, чем на три тысячи рублей, а в сентябре 2020 года арендаторы в этом районе платили примерно на шесть тысяч в месяц меньше.

За минувший год арендная ставка почти не изменилась во всех районах, кроме Октябрьского. Здесь запросы владельцев квартир стали скромнее аж на две тысячи рублей в месяц.

Двухкомнатные квартиры

Аккурат год назад в этом секторе арендная плата в среднем по городу достигла исторического максимума, после чего спрос и цены пошли вниз вплоть до недавнего июня. Но и сегодня, опосля четырёхмесячного подъёма арендная плата в городе примерно на тысячу рублей в месяц ниже, чем год назад.

Больше всего вынуждены были подвинуться в цене владельцы двушек в Октябрьском (аж на пять тысяч рублей в месяц), Центральном (на 3,5 тысячи) и Дзержинском (на три тысячи) районах. Видимо, год назад слишком сильно здесь задрали цены, и народ потянулся в другие более скромные по запросам районы.

Обратный процесс происходит в Первомайском районе. За минувший год возросший спрос на съём самого дешёвого жилья сподвиг владельцев этого самого жилья медленно, но верно поднимать ставки – за год накинули целых три тысячи рублей, больше всех в городе. В июле и августе в этом районе обновлялся исторический максимум, сейчас цены держатся примерно на том же уровне.

А ещё, похоже, намазали мёдом где-то в Калининском районе, ибо только здесь исторический максимум обновляется уже четвёртый месяц подряд! По сравнению с прошлогодним сентябрём запросы арендодателей в этом районе выросли примерно на две тысячи рублей в месяц.

Комнаты

в последние два месяца тех, кто хочет снять угол с хорошими соседями в одной квартире, привлекает левый берег. Второй месяц подряд в Кировском и Ленинском районах обновляется исторический максимум, в то время как в двух центровых районах – Центральном и Железнодорожном - напротив, запросы снижаются.

По сравнению с сентябрём прошлого года левобережные комнаты сдаются примерно на 400 рублей в месяц дороже, однако больше других за год возросла арендная плата в Калининском районе – примерно на 800 рублей в месяц. Примерно на столько же сократилась ставка в Советском.

квартирыставкиплатаТОценыгородавладельцыаренда