Квартиры в Первомайском районе становятся более востребованными в городе

На вторичном рынке недвижимости второй месяц подряд затишье. Средняя цена предложения в апреле самую малость ниже, чем в марте, но по сравнению с апрелем прошлого года наблюдается рост примерно на девять процентов.

Двухкомнатные квартиры

Исторический максимум в апреле обновился лишь в двух районах: Центральном и Первомайском. С Центральным всё понятно – и люди, и цены здесь живут своей жизнью, несопоставимой с прочим городом, как Москва в России. А вот рост предложения Первомайском районе в последнее время, обусловленный, видимо, повышенным спросом, достаточно любопытен.

Судите сами: три последних месяца в этом районе (только в этом!) обновляется исторический максимум предложения в этом секторе. По сравнению с декабрём прошлого года двушки здесь стали дороже на 12% (в целом по городу – чуть выше процента), или на 500 тысяч рублей в денежном выражении. В том же Центральном районе цена предложения по сравнению с декабрём поднялась только на 100 тысяч, а в Советском, который по средней стоимости квадратного метра впервые оказался на предпоследнем месте в рейтинге, двушки сейчас предлагаются и вовсе примерно на 200 тысяч дешевле, чем в конце прошлого года...

Трёхкомнатные квартиры

В этом секторе средняя цена предложения практически не меняется уже восемь месяцев. При этом какие-то локальные изменения по районам всё равно происходят. По сравнению с декабрём прошлого года больше других прибавили в цене трёшки всё в тех же Центральном и Первомайском районах – примерно по 400 тысяч рублей. На 200 тысяч выросло предложение в Советском районе. При этом за среднюю трёшку в Железнодорожном районе сегодня просят примерно на 400 тысяч рублей меньше, чем в конце прошлого года, в Дзержинском и Октябрьском районах снизили планку предложения примерно на 300 тысяч...

Однокомнатные квартиры

«Квартиры для студентов» в целом по городу предлагаются сегодня дороже примерно на 4%, или почти на 200 тысяч рублей, по сравнению с декабрём прошлого года. В марте вроде обозначилось лёгкое снижение цен, но в апреле всё вернулось на круги своя, в половине районов Новосибирска цены достигли исторического максимума.

Однёшки Центрального района сегодня предлагаются примерно на 600 тысяч рублей дороже, чем в конце прошлого года, на 300 тысяч поднялась ценовая планка квартир Первомайского района. Во всех прочих районах средняя цена предложения поднялась на 100-200 тысяч рублей, кроме двух: Железнодорожного и Калининского – здесь предложение осталось практически на том же уровне, что было в декабре.

ростквартирыТО4ценаМоскваценыизменениялюди