Однокомнатные квартиры стали чуть дешевле...

Несмотря на прогнозы некоторых экспертов насчёт осеннего снижения стоимости жилья на вторичном рынке, чуть дешевле в сентябре стали пока только однокомнатные квартиры и студии. Новосибирские двушки и трёшки в очередной раз обновили исторические максимумы.

Двухкомнатные квартиры

Продавцы в среднем подняли стоимость предложения в сентябре лишь на 0,8%, но этого хватило, чтобы поднять общую планку в городе ещё почти на тысячу рублей за квадратный метр. Предыдущий максимум был зафиксирован ещё в марте. 

По сравнению с сентябрём прошлого года средняя стоимость двушки в городе выросла примерно на 250 тысяч рублей. Максимально – в Первомайском районе (+900 тыс. руб.). В Центральном и Советском сегодня продавцы просят примерно на 400 тысяч больше, чем год назад. В то же время в Заельцовском, Калининском, Кировском и Октябрьском районах цена предложения выросла незначительно – меньше, чем на 100 тысяч рублей.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась примерно на 550 тысяч рублей. В Первомайском и Заельцовском районах – больше, чем на миллион. Меньше других за это время подняли ценник продавцы Железнодорожного, Ленинского и Октябрьского – на 300-350 тысяч рублей.

По сравнению с началом года средняя цена двушки в городе почти не изменилась, даже чуть упала почти во всех районах, кроме Первомайского. Там в пику всем прочим рост довольно ощутимый, 900 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

Наиболее дорогие квартиры с каждым месяцем становятся всё дороже – исторический максимум в этом секторе вторички обновляется шестой месяц подряд.

По сравнению с сентябрём прошлого года наиболее круто подняли ценник продавцы в Заельцовском и Советском районах – примерно на 1,3 млн рублей. При этом цена предложения снизилась в Железнодорожном, Калининском и Октябрьском на 300-500 тысяч рублей. В среднем банальная средняя трёшка в городе за год стала дороже примерно на 350 тысяч.   

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась почти на 900 тысяч рублей. Максимально – в Заельцовском и Центральном районах – примерно на два миллиона рублей. Почти на том же уровне, что в 2022-м, остались цены в Октябрьском и Советском.

По сравнению с началом года средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в городе выросла примерно на 300 тысяч рублей. Наиболее заметно – в Центральном (+1,3 млн руб.) и Первомайском (+1,1 млн руб.) районах. В то же время цена предложения упала примерно на 300-500 тысяч в Дзержинском, Железнодорожном, Калининском и Октябрьском.

Однокомнатные квартиры

Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра в городе в этом секторе упала примерно на тысячу рублей, в трёх районах – Калининском, Кировском и Октябрьском - обновился-таки исторический максимум.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 250-300 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Заельцовском и Центральном районах (+600 тысяч). При этом в Первомайском и Советском практически остались прошлогодние цены.

За два года средняя цена предложения в городе выросла примерно на 550-600 тысяч рублей. В трёх районах – Центральном, Железнодорожном и Заельцовском - сегодня просят примерно на 1,2 миллиона больше, чем два года назад. В Октябрьском, Советском и на левом берегу ценник поднялся минимально – на 100-200 тысяч рублей.

По сравнению с началом года средняя цена предложения в городе выросла примерно на 100 тысяч рублей. В Центральном и Железнодорожном районах квартиры для студентов стали дороже примерно на 500 тысяч, в Первомайском и Советском продавцы подвинулись в цене на 100-200 тысяч.

ростмиллионквартирыстоимостьТОценацены