Самые востребованные квартиры на вторичном рынке - в Октябрьском районе

На вторичном рынке недвижимости в Новосибирске вроде наблюдается оживление. Февральские предложения на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в городе поднялись до исторического максимума, лишь цены на трёшки понемногу опускаются четвёртый месяц подряд.

Двухкомнатные квартиры

В пяти районах города тоже обновился исторический максимум, причём в Октябрьском – пятый месяц подряд, в Ленинском – третий месяц подряд. Ну и в целом по городу потолок цен поднимается на рекордную высоту каждый месяц с ноября.

За минувший год цена предложения в этом секторе в среднем по городу поднялась чуть больше, чем на 200 тысяч рублей. Львиную долю роста обеспечили владельцы двушек в Центральном районе, поднявшие за год ценник на миллион. При этом в Калининском районе сегодня просят примерно столько же, сколько год назад, а в Дзержинском и вовсе на 200 тысяч меньше.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась примерно на 770 тысяч рублей. Максимально выросли цены на этом календарном отрезке в Центральном (+2,0 млн), Железнодорожном, Заельцовском (+1,2 млн) и Железнодорожном (+900 тысяч) районах.

Минимально поднялись за два года цены в Калининском районе и на правом берегу – примерно на 400-450 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

Исторический максимум в феврале обновился в Заельцовском и Октябрьском районах. Стоимость квадратного метра в этом секторе в среднем по городу понемногу снижается четвёртый месяц подряд.

За минувший год средняя трёшка в городе стала дороже примерно на 300 тысяч рублей. Максимальный рост - в Центральном (+1,2 млн), Советском (+1,1 млн) и Заельцовском (+800 тысяч) районах.

В четырёх районах – Дзержинском, Калининском, Кировском и Ленинском – цена предложения за год снизилась на 100-300 тысяч рублей.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 600 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+2,1 млн), Железнодорожном (+1,1 млн) и Центральном (+900 тысяч) районах.

Минимально по сравнению с февралём 2023 года повысился ценник в Калининском районе и на правом берегу – лишь на 100-130 тысяч.

Однокомнатные квартиры

Исторический максимум в среднем по городу обновился впервые после июня прошлого года. Активно поспособствовали этому факту рекордные цены в четырёх районах: Железнодорожном, Ленинском, Октябрьском (девятый месяц подряд) и Кировском (четвёртый месяц подряд).

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 150 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном (+1,0 млн) и Октябрьском (+400 тыс.) районах.

В Заельцовском, Калининском и Советском сегодня просят практически те же деньги, что и год назад. А в Дзержинском странным образом ценник за год упал примерно на 400 тысяч рублей.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась почти на 700 тысяч рублей. В том же Железнодорожном районе – круче всех (+2,0 млн). В Центральном подняли ценник на 1,2 млн рублей, в Заельцовском – на 800 тысяч рублей.

Минимально подняли цену за два года продавцы Дзержинского и Ленинского районов - лишь на 300 тысяч, в Калининском и Кировском - на 400 тысяч рублей.

городаденьгивладельцыростмиллионквартирыстоимостьценацены