Цена квадратного метра в городах-миллионниках перевалила за 200 тыс. рублей

Речь идёт о квартирах в новостройках. Предыдущий показатель (по итогам 2024 г.) был меньше на 5,0% — 191,2 тыс. руб.

Аналитики bnMAP.pro проанализировали цены на новые квартиры в 16 городах-миллионниках России и выяснили, что средняя цена «квадрата» на начало июля 2025 г. преодолела отметку 200 тыс. руб. и достигла 200,8 тысяч. Это на 5,0% выше, чем по итогам 2024 г., — тогда показатель составил 191,2 тыс. руб.

Самое дешёвое новое жильё продается в Волгограде (128,2 тыс. руб.), за полгода оно подорожало всего на 3,3%. Второе место по доступности занял Воронеж (135,4 тыс. руб., +8,1%). Далее идет Красноярск со средней ценой «квадрата» в новостройках 144,2 тыс. руб. (+1,7% за полгода).

Традиционно самые дорогие новостройки предлагаются в Москве, здесь средняя цена квадратного метра достигла 584,0 тыс. руб., на 6,9% больше, чем полугодом ранее.

Купить квартиру в Санкт-Петербурге немного легче — «квадрат» здесь стоит 321,8 тыс. руб., а также в Казани — 255,0 тыс. руб. В столице Татарстана, кстати, самая впечатляющая динамика: рост по сравнению с данными полугодовой давности — 12,4%.

Аналитики подчёркивают, что рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения, а на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Кроме того, с ростом себестоимости строительства девелоперы стали закладывать эти затраты в цену квадратного метра, и эти новые квартиры уже поступают в продажу

новое7А7динамикаместоуровенькупитьростзатратыквартиры4ценацены