Однокомнатные квартиры в цене

В октябре исторический максимум обновился только в секторе однокомнатных квартир, двушки и трёшки предлагаются чуть дешевле, чем в сентябре.

Однокомнатные квартиры

Полгода продержался исторический максимум в этом секторе, теперь он обновился не только в целом по городу, но и в пяти районах, причём в Калининском продавцы поднимают планку пятый месяц подряд.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 300 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном (+900 тыс. руб.) и Центральном (+800 тыс.) районах. При этом продавцы Дзержинского района оставили прошлогодние цены, а в Ленинском, Первомайском и Советском прибавили сотню тысяч.

За два года средняя цена в городе поднялась примерно на 550 тысяч рублей. Круче всех подняли планку в Железнодорожном (+1,2 млн руб.), Центральном (+900 тыс.) и Заельцовском (+800 тыс.) районах. Минимально выросла цена предложения в Дзержинском (+100 тыс.), Первомайском (+200 тыс.) и Ленинском (+300 тыс.).

По сравнению с началом нынешнего года среднее предложение в этом секторе выросло примерно на 250 тысяч рублей. В авангарде процесса всё те же продавцы Железнодорожного (+800 тыс.) и Центрального (+600 тыс.) районов. В арьергарде – собственники жилья в Дзержинском и Ленинском – они готовы расстаться с квартирой за те же деньги, что в январе.

Двухкомнатные квартиры

Только в Калининском районе обновился исторический максимум стоимости квадратного метра жилья, в большинстве районов собственники жилья чуть снизили запросы.

Средняя двушка в Новосибирске сегодня продаётся примерно на 200 тысяч рублей дороже, чем год назад. Круче других подняли цены владельцы двушек в Центральном (+700 тысяч рублей), Калининском (+500 тыс.) и Железнодорожном (+400 тыс.) районах. В Дзержинском, Кировском и Октябрьском среднее предложение осталось на уровне прошлогоднего, а в Советском продавцы даже подвинулись на 200 тысяч рублей.

За два года средняя цена предложения в этом секторе поднялась примерно на 400 тысяч рублей. Максимально – всё в том же Центральном районе (+1,0 млн руб.). На 800 тысяч подняли цену продавцы в Первомайском, на 700 тысяч – в Калининском. Скромнее других выглядят сегодня владельцы жилья Заельцовского, Кировского, Октябрьского и Советского районов – они прибавили к ценнику двухлетней давности лишь по сотне тысяч рублей.

По сравнению с началом нынешнего года средняя цена в целом по городу почти не изменилась. При этом продавцы Калининского и Первомайского районов подняли планку на 500 тысяч рублей, зато в Железнодорожном цена предложения упала на 400 тысяч. В Заельцовском, Кировском и Октябрьском районах запросы стали скромнее на 100 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

До исторического максимума в октябре поднялись только самые дешёвые трёшки Кировского района.

За минувший год средняя трёшка в Новосибирске стала дороже лишь на 100 тысяч рублей. Прилично сбросили цену продавцы Ленинского (-500 тыс. рублей), Железнодорожного (-300 тыс.) и Первомайского (-300 тыс.) районов. При этом ажиотажным спросом, судя по всему, стали пользоваться квартиры в Заельцовском, если за год цена предложения здесь выросла на 1,1 млн рублей. Октябрьские продавцы тоже подняли планку на 400 тысяч.

За два последних года запросы продавцов в этом секторе поднялись примерно на 450 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+1,5 млн), Центральном (+1,1 млн) и Советском (+1,0 млн). При этом в двух районах цены упали – Калининском (-300 тыс.) и Ленинском (-200 тыс.), а в Октябрьском сегодня просят те же деньги, что два года назад.

По сравнению с началом нынешнего года цена предложения выросла в среднем на 100 тысяч рублей. Круче других подняли ценник в Заельцовском (+400 тыс. рублей), Центральном (+400 тыс.) и Октябрьском (+300 тыс.) районах. А в Первомайском и Ленинском продавцы подвинулись примерно на 200 тысяч рублей.

деньгивладельцыквартирыценацены