Метаморфозы вторичного рынка жилья. Март

Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры в этом году растут в цене как на дрожжах – третий месяц подряд обновляется исторический максимум в Новосибирске.

Однокомнатные квартиры

В трёх районах – Советском, Ленинском и Кировском – в марте стоимость квадратного метра жилья поднялись до своего исторического максимума. Причём в Ленинском – седьмой месяц подряд – с сентября. За это время ленинский «квадрат» подорожал на 8,3%, в то время как в городе за тот же период рост составил 3,0%.

За минувший год средняя цена предложения в городе практически не изменилась. Но не в каждом районе: в Центральном, к примеру, продавцы подвинулись в цене на 400 тысяч рублей, в Железнодорожном – аж на 600 тысяч. Впрочем, там такие цены, что можно ещё снижать, чтоб скорей забрали. Но за тот же год на 300 тысяч стали дороже однёшки в Дзержинском, Ленинском, Первомайском и Советском районах. 

За два года собственники жилья подняли планку предложения примерно на 300 тысяч рублей. Круче всех - в Железнодорожном (+700 тыс.). В Ленинском, Октябрьском и Советском накинули по 500 тыс. рублей. При этом калининские продавцы накинули только по 100 тысяч к ценам марта 2024-го. А в Кировском вообще ничего не накинули.

Двухкомнатные квартиры

В шести районах – Центральном, Железнодорожном (третий месяц подряд), Дзержинском, Калининском, Ленинском и Советском - средняя цена квадратного метра добралась до исторического максимума. И в целом по городу - третий месяц подряд.

За минувший год продавцы подняли планку примерно на 400 тысяч рублей. Круче других расстарались владельцы двушек в Железнодорожном и Центральном районах, прибавившие к прошлогоднему ценнику по миллиону. Заельцовские и кировские продавцы пошли другим путём, накинув лишь по сотне тысяч рублей. В Октябрьском районе, похоже, продажи идут туго, ибо цена предложения снизилась на 200 тысяч.

За два года банальная средняя двушка в этом секторе стала дороже примерно на 600 тысяч рублей. Совершенно неприличный рост на этом фоне заметен только в Центральном районе (+1,9 млн руб.). Приличный рост ещё в Железнодорожном (+800 тыс.). При этом кировские владельцы двушек подняли ставки лишь на 100 тысяч рублей, октябрьские и вовсе готовы отдать квартиру по тем же ценам, что были два года назад.

Трёхкомнатные квартиры

В трёх районах – Калининском, Октябрьском и Центральном - средняя цена квадратного метра добралась до исторического максимума. И в целом по городу – третий месяц подряд.

За минувший год цена предложения в этом секторе поднялась почти на 250 тысяч рублей. Максимально – в Центральном (+900 тыс.), Октябрьском (+800 тыс.) и Дзержинском (+700 тыс.) районах. В то же время заельцовские собственники трёшек подвинулись в цене примерно на 600 тысяч, а в Советском районе уронили планку на 1,200 млн рублей.

За два последних года стоимость трёшки в Новосибирске выросла примерно на 550 тысяч рублей. Максимально - в Центральном (+2,1 млн), Дзержинском (+900 тыс.) и Октябрьском (+800 тыс.) районах. Минимально – в Ленинском (+100 тыс.) и Советском (-100 тыс.). В Советском районе цена предложения три года назад была примерно такая же, как сегодня, хотя, например, в Центральном и Дзержинском – на 1,5 миллиона ниже, чем сейчас.

продаживладельцыростквартирыставкистоимостьТОценамартцены