В марте особой движухи на рынке вторичный недвижимости не наблюдается. Риэлторы отмечают, что продавцы неохотно снижают цену предложения, несмотря на ощутимое падение спроса. Однако при появлении реального покупателя многие готовы существенно увеличить дисконт. Если в конце прошлого года продавцы готовы были подвинуться в среднем примерно на 3%, то сейчас – до 6%.
Предложение на съём однокомнатных квартир в марте выросло на 4,3% по сравнению с февральскими ценами, двухкомнатных – на 1,2%. Исторический максимум в Новосибирске в секторе однокомнатных квартир обновляется пятый месяц подряд, двухкомнатных – шестой месяц подряд.
Эксперты рынка недвижимости отмечают в первые два месяца нового года резкое падение зарегистрированных сделок по продаже недвижимости – примерно на треть. Это связано с тем, что в январе ипотечная процентная ставка стала выше и значительно увеличился первоначальный взнос. Вдобавок банки сейчас не столь охотно выдают новые кредиты на покупку недвижимости, как в прошлом году. Стало быть, спрос падает. Тем не менее, планка предложений как минимум остаётся на прежнем уровне и даже незначительно повышается. Инерция?
Остро обозначившееся в октябре-ноябре прошлого года желание сдать в аренду как можно дороже имеющуюся в распоряжении лишнюю жилплощадь стало заразным в среде владельцев этих «лишних» квадратных метров. Исторический максимум в холодное время года обновляется каждый месяц.
Спрос на жильё на вторичном рынке, по мнению аналитиков, в январе упал примерно на треть, хотя, собственно, в январе-феврале он почти всегда падает после традиционного декабрьского ажиотажа. Вдобавок средний размер одобренных ставок на готовое жильё приблизился к 17%, заявки на ипотеку на рыночных условиях, как отмечает «Коммерсант», из массовых стали единичными. Но цены, тем не менее, не падают, а на самое дешёвое жильё даже заметно растут.
Россия имеет очень давние традиции по производству… в общем-то брэнди, но исторически у нас прижилось название «коньяк», который тоже брэнди, но со своим географическим названием по имени города, в котором по сей день расположены штаб-квартиры всех наиболее уважаемых в мире коньячных марок.
Третий месяц подряд обновляется исторический максимум в секторе однокомнатных квартир, четвёртый – в секторе двухкомнатных. Причём арендную плату за двушку ощутимо подняли владельцы квартир во всех десяти районах города.
Опосля затишья в первой половине года цены на вторичное жильё медленно, но верно поползли вверх с июня и в декабре достигли исторического максимума в городе.
Примерно на две тысячи рублей поднялась арендная плата в Новосибирске в декабре по сравнению с началом года. Исторический максимум зафиксирован и в секторе однокомнатных, и в секторе двухкомнатных квартир.
Почти две трети россиян, проживающих в квартире, хотели бы переехать в собственный дом за городом. Большое пространство по сравнению с площадью квартиры, природа и отсутствие соседей рядом — то, что сильнее всего привлекает россиян в частной недвижимости.
