Уникальный 2020-й год ушёл в историю. Он наверняка надолго останется в памяти чрезвычайной ситуацией, возникшей на всей планете в связи с пандемией, поразившей миллионы людей в мире. Но он скорее всего окажется и самым тёплым в мире за всю историю метеонаблюдений (с 1850 года).
На рынке вторичной недвижимости складывается очень неоднозначная ситуация: с одной стороны, банковская ставка ипотечного кредита с весны падает и к осени достигла исторического минимума; с другой - на этом фоне и буме выдачи ипотечных кредитов цены на жильё попёрли вверх немыслимыми темпами. И таким образом потенциальная выгода от более доступного кредита благополучно нивелируется ценами.
В отличие от ситуации на рынке недвижимости, который очень сильно разогрет дешёвыми кредитами, стоимость аренды жилья более-менее стабильно держится примерно на уровне прошлого года или чуть ниже.
Банки за десять месяцев 2020 года выдали больше ипотечных кредитов, чем за рекордный 2018 год. Популярность ипотеки растёт из-за снижения ставок и льготной программы на новостройки. Побочным эффектом становится рост цен на жильё.
Цены на аренду квартир и комнат в октябре более-менее стабилизировались. В отдельных районах фиксируется небольшой рост, в прочих - небольшой минус, но в целом на уровень прошлого года ещё не вышли, что должно радовать тех, кому требуется снимать жильё.
В сентябре был побит исторический рекорд продолжительности тёплой волны в отдельно взятом Новосибирске. По количеству месяцев превышения температурной нормы эта серия сравнялась с единственной подобной, продолжавшейся с декабря 1961 по сентябрь 1962, но нынешняя волна в разы превосходит её и все предыдущие по интенсивности.
В августе банки выдали россиянам рекордное количество ипотечных кредитов, превышающее результат августа прошлого года на 59% в денежном выражении и на 38% в количественном. Эксперты отмечают, что это хороший знак для восстанавливающегося рынка, однако пик спроса пройден, и уже в этом месяце мы можем увидеть спад активности в этой сфере.
Июль стал уже восьмым месяцем подряд с превышением среднемесячной температуры! Я порылся в истории и обнаружил, что подобные длительные тёплые волны уже случались прежде, но никогда не было такой интенсивности!
В июле традиционно растёт стоимость аренды жилья. Город наш студенческий, поэтому уже в середине лета многие "понаехавшие" будущие студенты активно ищут себе пристанище на время учёбы. Да, собственно, и многие современные местные молодые люди стараются выбраться из-под опеки родителей и попытаться пожить самостоятельно, если, конечно, позволяют средства... всё тех же родителей. В общем, в городе возникает определённый ажиотаж. А где ажиотаж, там и цены растут...
С очень большой долей уверенности можно предположить, что нынешний год станет самым тёплым в погодной истории Новосибирска, ибо его первая половина оказалась совершенно фантастической для наших мест.
