Забавно выглядят ныне ежемесячные рейтинги продаж автомобилей в России. Пару лет назад в ТОП-20 попадали только брэнды с реализацией не менее тысячи автомобилей в месяц. Последним таковым стал знаковый февраль прошлого года.
Стоимость жилья на вторичном рынке осенью и зимой почти не меняется. Но это "почти" всё же имеет вектор к лёгкому падению цены предложения. Нижеприведённые таблицы дают примерную сегодняшнюю стоимость квартир в сравнении с ценами за три последних года, но любопытно глянуть на них через призму майских цен прошлого года, достигших исторического максимума в Новосибирске.
Можно констатировать, что во второй половине этого года наконец окончательно прекратился безудержный рост стоимости жилья, стартовавший аккурат после апрельского локдауна в 2019 году. Конечно, не эпидемия Ковида, накрывшая всю планету, стала тому причиной, а исключительно льготная ипотека, запущенная нашим правительством.
Плюсы возможной отмены программы — снижение цен на новостройки и повышение привлекательности «вторички» и ИЖС. Минусы — падение спроса, заморозка проектов, банкротства и замедление роста экономики.
Плата за аренду жилья в среднем по Новосибирску мало изменилась за последний месяц. Разве что владельцы двухкомнатных квартир стали заметно скромнее в своих запросах в восьми районах из десяти. По сравнению с началом года арендная плата за однокомнатную квартиру в среднем по городу выросла на 8% (1,6 тыс. руб.), за двухкомнатную - на 9% (2,4 тыс. руб.), за комнату - на 4% (400 руб.).
После взрывного роста цен в марте-апреле рынок автомобилей с пробегом до пяти лет почти вернулся на докризисный уровень. Сколько сейчас стоят самые популярные модели: изучаем динамику с января по октябрь 2022 года.
Крупные автомобильные брэнды покидают Россию один за другим, оставляя дилеров на «подножном корме» в виде обслуживания и ремонта гарантийных и постгарантийных автомобилей. Правительство РФ и некоторые отраслевые эксперты полагают, что в сложившейся ситуации тотального дефицита автомобилей панацеей станет так называемый параллельный импорт.
После небывалого майского пикового подъёма и летнего падения цен на недвижимость в Новосибирске осенью наступило затишье. Спрос, по оценкам аналитиков, упал примерно на треть по сравнению с весной, но продавцы, между тем, всё равно не очень охотно двигаются в цене.
Три события сентября сделали жилищное кредитование в России ещё менее доступным для решения «квартирного вопроса», чем раньше. Речь идёт об объявленной мобилизации, о позиции главы Центробанка относительно субсидированных застройщиками ставок и о решении повысить с 1 декабря коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%.
Несмотря на кризис, отечественный рынок скоро получит сразу несколько новых моделей. Правда, все они будут китайскими — за единственным исключением...
