Цены на квартиры всё выше и выше...

Рост цен на недвижимость, обозначившийся осенью 2017 года после двухлетнего падения, успешно продолжается до сей поры. Верхняя планка, установленная в Новосибирске в феврале-марте 2015 года и потом долгое время неуклонно
снижавшаяся, уже в начале прошлого года стала не актуальна.

Однокомнатные квартиры

Наивысшие цены в этом секторе недвижимости в Новосибирске до начала 2019 года были зафиксированы в феврале 2015 года - 73,1 тыс. руб. за квадратный метр, а квартиры в Центральном районе впервые в истории пробили отметку в 90 тысяч рублей за квадратный метр. В августе прошлого года средние цены по городу перевалили за отметку 74 тысячи за "квадрат" и до конца года ещё возросли на пару тысяч.

Рубежа в 90 тысяч достиг ещё один элитный район - Железнодорожный, а планка Центрального района уже приближается к сотне за "квадрат".

Трудно сказать, изменится ли тренд в году нынешнем, хотя всегда при длительности подобного процесса возникает вопрос: доколе? Напомню, что после двухлетнего падения цен впервые обозначился слабый подъём в сентябре 2017 года - вот с тех пор фактически каждый месяц с редкими паузами цены ползут вверх... Одна из таких пауз пришлась на прошлогодний январь, когда цены упали на 0,3% в среднем по городу, но февраль с лихвой компенсировал это падение (+1,8%). Ну и далее - гораздо медленнее, но вверх...

Любопытно, что за минувшие пять лет больше других прибавили в цене квартиры не в "центровых" районах, а в Советском и Первомайском, в то время как в Дзержинском, Калининском и Ленинском районе мало что изменилось.

Двухкомнатные квартиры

В этом сегменте рекордные цены до прошлого года были зафиксированы в марте 2015 года - 66,8 тысячи рублей за квадратный метр. Рубеж в 67 тысяч был преодолён в феврале 2019 года, в декабре достигнут исторический максимум.

Опять же, наибольший рост цен за пять лет наблюдается в Советском районе, причём действительно какой-то уж очень заметный на фоне остальных районов. В Первомайском двухкомнатные гораздо менее востребованы, чем однёшки, оно и понятно - более приемлемое для жизни жильё при наличии денег, конечно, лучше брать в более престижном районе. Кировский, видимо, сегодня выглядит привлекательнее, ибо пять лет назад квартиры в обоих районах стоили одинаково, а теперь в Кировском на 200 тысяч дороже...

Кроме Первомайского мало изменились цены за пять лет всё в тех же Дзержинском и Калининском районах.

Самые дорогие квартиры были, есть и будут в Центральном районе, а рубеж в 90 тысяч за "квадрат" был взят ещё в апреле, в мае достиг даже 92 тысяч, но дальше дело пока не пошло...

ценынедвижимостьТОквартирыростфевраль