Аренда двушки в Первомайском районе за год выросла больше, чем в Центральном

Слегка лихорадит рынок аренды жилья в Новосибирске. В семи районах города стали дешевле сдаваться однокомнатные квартиры, в то же время в двух зафиксированы исторические максимумы. Схожая картина и в секторе двухкомнатных - в шести районах арендная плата в среднем стала ниже, но в двух, опять же, установлен исторический максимум.     

Однокомнатные квартиры

После ощутимого подъёма цен в начале года продолжили процесс по восходящей только арендодатели в Центральном и Дзержинском районах. Наиболее заметно снизили запросы по сравнению с январём в Октябрьском и Первомайском районах.

За минувший год в денежном выражении арендная плата в этом секторе выросла почти на 1,5 тысячи рублей в месяц. Больше других - как обычно в Центральном районе (+3,4 тыс. рублей). Почти на две тысячи вырос ценник в Дзержинском и Заельцовском районах. Скромнее всех по сравнению с февралём прошлого года оказались собственники квартир в Ленинском и Первомайском районах. Они подняли цену менее, чем на тысячу рублей.

За два последних года арендная плата выросла примерно на 4,2 тысячи рублей. По сравнению с февралём 2021-го больше других подняли цену владельцы однёшек в Центральном (+6,9 тыс. руб.) и Октябрьском (+5,3 тысячи) районах. Меньше трёх тысяч в месяц выросла за тот же период арендная плата в Первомайском и Советском районах.

Двухкомнатные квартиры

Похоже, в этом году ощутимо вырос спрос на самые дешёвые двушки, ибо Первомайский - единственный район, который обновил свои исторические максимумы два месяца подряд. В этом районе сегодня арендаторы платят в среднем лишь на тысячу с хвостиком в месяц меньше, чем в Кировском и Калининском, тогда как год назад разница составляла три тысячи рублей.

За минувший год в среднем по городу арендная плата стала выше на 2,3 тыс. рублей в месяц. Больше всех поднялся ценник вовсе даже не в Центральном, а в Октябрьском (+4,5 тыс. руб.) и Железнодорожном (+3,8 тыс. руб.) районах. Меньше других страдают арендаторы в Советском (+0,5 тыс. руб.) и Кировском (+1,0 тыс. руб.) районах. В Первомайском, к слову, ценник за год вырос на 3,3 тысячи рублей (в Центральном районе - меньше трёх тысяч).

За два года самый внушительный рост арендной платы всё же именно в Центральном районе - она стала дороже примерно на десять тысяч рублей в месяц. Запросы в Октябрьском районе выросли на 1,5 тысячи меньше. Скромнее всех подняли цену по сравнению с февралём 2021-го арендодатели в Калининском районе - лишь на 3,6 тыс. рублей в месяц. В среднем по городу ценник вырос за два года на 5,7 тыс. рублей.

Комнаты

В этом секторе в феврале ничья: в пяти районах ценник стал выше, чем в январе, в пяти - ниже. Но по разнице рублей районы-лидеры всё же победили, ибо исторический максимум чуть-чуть приподнялся.

В среднем по городу народ платит сегодня за съём комнаты на 400 рублей в месяц больше, чем год  назад. При этом аж в четырёх районах - Первомайском, Советском и Кировском с Ленинским - цена практически не изменилась.

За два года месячный ценник вырос на тысячу с копейками, в Центральном - на две, а в Первомайском и Советском - лишь на пятьсот рублей.

7А7рынокгородавладельцыростарендаквартирыплатаТО4ценакартина