В январе стали дороже только двухкомнатные квартиры

В начале года средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска пробила исторический максимум только в секторе двухкомнатных квартир.

Двухкомнатные квартиры

В пяти районах города тоже обновился исторический максимум, причём в Октябрьском и Центральном – четвёртый месяц подряд. Зато в Первомайском продавцы снижают цену шестой месяц подряд: по сравнению с июлем прошлого года банальная двушка здесь предлагается на 500 тысяч рублей дешевле.

За минувший год стоимость двухкомнатной квартиры в городе стала выше почти на 300 тысяч рублей. Наиболее заметный рост предложения как обычно в двух самых дорогих районах - Центральном (+1100 тыс.) и Железнодорожном (+600 тыс.). В Дзержинском, Калининском и Советском районах цены за год пости не изменились.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась почти на 750 тысяч рублей. Максимально выросли цены на этом календарном отрезке в Железнодорожном, Центральном и Заельцовском районах – примерно на 1,4-1,45 млн рублей. В то же время в Советском за минувшие два года запросы продавцов почти не изменились. В Ленинском районе по сравнению с январём 2023 года просят примерно на 300 тысяч рублей больше.

Трёхкомнатные квартиры

Исторический максимум в январе обновился только в Заельцовском районе. Средние цены в городе в этом секторе понемногу опускаются третий месяц подряд.

За минувший год средняя трёшка в городе стала дороже примерно на 300 тысяч рублей. При этом в Центральном районе цена предложения выросла на 1,6 млн рублей. На 900 тысяч больше просят сегодня продавцы в Первомайском районе, на 800 тысяч подняли цену в Советском.

В то же время в Железнодорожном районе за минувший год цена предложения упала примерно на 300 тысяч, в Ленинском и Октябрьском – на 200 тысяч рублей.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 550 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+2,1 млн рублей), Центральном (+1,2 млн) и Дзержинском (+1,0 млн) районах.

В Советском районе средний ценник за два года упал на 400 тысяч рублей, в Октябрьском – на 200 тысяч.

Однокомнатные квартиры

Исторический максимум в этом секторе обновился в Октябрьском районе (восьмой месяц подряд) и Кировском (третий месяц подряд).

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла чуть больше, чем на 200 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – на 700 тысяч - подняли цену продавцы в Железнодорожном районе. В прочих районах ценник вырос от 100 до 300 тысяч, окромя двух – Дзержинского и Калининского, там сегодня предлагаются однёшки практически за те же деньги, что и год назад.

За два года средняя цена предложения в городе выросла чуть больше, чем на 550 тысяч рублей. В том же Железнодорожном районе подняли ценник на 1,3 млн рублей, в Заельцовском – на 1,1 миллиона.

В то же время в Советском районе продавцы подняли цену лишь на 100 тысяч, в Калининском и Кировском - примерно на 200-250 тысяч рублей.

городаденьгиростквартирыстоимостьТО4ценаОТ и ДОцены