Метаморфозы вторичного рынка жилья. Февраль

Только в секторе однокомнатных квартир с октября средние цены в городе держатся примерно на одном уровне, двухкомнатные и трёхкомнатные постепенно растут в цене.

Однокомнатные квартиры

В трёх районах – Советском, Ленинском и Первомайском – в феврале стоимость квадратного метра жилья поднялись до своего исторического максимума. Причём в Ленинском планка этого самого максимума обновляется шестой месяц подряд – с сентября.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 150 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Первомайском и Советском районах (+400 тыс.), а также в Ленинском (+300 тыс.). В то же время в Калининском районе запросы собственников по сравнению с февралём прошлого года почти не изменились, в Кировском сегодня просят примерно на 100 тысяч меньше, в Железнодорожном и вовсе на 200 тысяч меньше.

За два года собственники жилья подняли планку предложения примерно на 300 тысяч рублей. Круче всех - в Железнодорожном (+800 тыс.), Октябрьском и Советском (+500 тыс.) районах. Зато в Дзержинском продавцы подвинулись в цене на 200 тысяч по сравнению с февралём 2024-го. В Калининском практически держится ценник двухлетней давности.

Двухкомнатные квартиры

В четырёх районах – Центральном, Железнодорожном, Дзержинском и Ленинском - средняя цена квадратного метра добралась до исторического максимума. И в целом по городу...

За минувший год продавцы подняли планку примерно на 200 тысяч рублей. Круче других расстарались владельцы двушек в Железнодорожном (+600 тыс.), Центральном и Калининском (+400 тыс.) районах. В Заельцовском практически остались прошлогодние цены, в Советском собственники жилья подвинулись в цене на 100 тысяч рублей, в Кировском районе – на 200 тысяч.

За два года средняя цена предложения в этом секторе поднялась примерно на 400 тысяч рублей. Совершенно неприличный рост на этом фоне заметен только в Центральном районе (+1,4 млн руб.). Приличный рост – в Железнодорожном (+700 тыс.). При этом кировские владельцы двушек стали скромнее в запросах примерно на 100 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

В четырёх районах – Дзержинском, Калининском, Кировском и Октябрьском - средняя цена квадратного метра добралась до исторического максимума. И в целом по городу...

За минувший год цена предложения в этом секторе поднялась чуть больше, чем на 300 тысяч рублей. Максимально – в Центральном (+1 млн), Дзержинском (+800 тыс.) и Октябрьском (+600 тыс.) районах. В то же время собственники трёшек Советского района подвинулись в цене примерно на 900 тысяч, а первомайские - на 200 тысяч.

За два последних года стоимость трёшки в Новосибирске выросла примерно на 600 тысяч рублей. Максимально - в Центральном (+2,2 млн) и Заельцовском (+1,1 млн) районах. Минимально – в Калининском и Советском (+200 тыс.). А в Ленинском районе цена предложения практически не изменилась.

февральвладельцыростквартирыстоимостьТО4ценацены