Арендные качели в Новосибирске. Август

С июля по сентябрь запросы собственников жилья обычно растут как на дрожжах в ожидании наплыва студентов и желания их родителей обеспечить своим чадам более комфортные условия проживания для плодотворной учёбы. Текущий год не стал исключением несмотря на то, что первые полгода арендные ставки неуклонно падали.  

Однокомнатные квартиры   

До исторического максимума второй месяц подряд поднимают планку запросов собственники однушек в студенческом Советском районе – и только там.

По сравнению с прошлогодним августом средние арендные ставки в этом секторе стали выше лишь на 0,5 тысячи рублей в месяц. Максимально выросли запросы в Советском (+2,2 тыс. руб./мес.) и Первомайском (+1,2 тыс.) районах. При том, что в Центральном сегодня предлагают снять квартиру примерно на тысячу в месяц дешевле, чем год назад. На 700 рублей подвинулись в цене ещё и собственники жилья в Калининском районе.

Вот за два года арендное предложение в городе выросло гораздо ощутимее - в среднем на 7,5 тыс. рублей в месяц. Максимально – в том же Советском (+10,5 тыс.) и Октябрьском (+9,0 тыс.). Минимально – в Калининском (+4,5 тыс.) и Железнодорожном (+5,5 тыс.).

По сравнению с началом года запросы собственников жилья почти не изменились. При этом потенциальный съём жилья в Советском районе сегодня обойдётся дороже примерно на две тысячи рублей в месяц. Ещё и первомайцы подняли свои ставки где-то на тысячу. На ту же тысячу, но скромнее по сравнению с январём стали запросы хозяев квартир в Дзержинском, Железнодорожном и Октябрьском районах.

Двухкомнатные квартиры

Впервые после октября прошлого года в двух районах города – Ленинском и Калининском - арендные ставки достигли исторического максимума.

По сравнению с прошлогодним августом съём жилья в этом секторе в Новосибирске стал доступнее примерно на тысячу рублей в месяц. При том, что в текущем месяце собственники двушек просят на ту же тысячу больше, чем в июле. Просто год назад рост был гораздо круче. Тем не менее, в трёх районах города за последний год запросы хозяев квартир всё же выросли: в Ленинском (+2,0 тыс. руб./мес.), Калининском (+0,5 тыс.) и Советском (+0,5 тыс.). Наиболее заметно упали ставки в Железнодорожном районе (-5,5 тыс.). В четырёх районах аренда жилья стала примерно на 1,5 тысячи рублей в месяц доступнее: Дзержинском, Кировском, Первомайском и Центральном.

За два года арендные ставки в этом секторе поднялись примерно на 7,5 тысячи рублей в месяц. Максимально - в Дзержинском (+9,5 тыс.), Заельцовском (+9,5 тыс.) и Советском (+9,5 тыс.) районах. Минимально – в Первомайском (+5,0 тыс.) и Центральном (+5,0 тыс.).

По сравнению с началом года в среднем по городу арендные ставки выросли в среднем по городу на 800 рублей в месяц. Наиболее крутой рост ощущается в Ленинском (+3,5 тыс.) и Дзержинском (+2,0 тыс.) районах. Слегка снизили планку запросов хозяева двушек в трёх районах: Кировском (-1,0 тыс.), Октябрьском (-1,0 тыс.) и Железнодорожном (-0,5 тыс.).

7городаростарендаквартирыставкиТО