Метаморфозы вторичного рынка жилья в Новосибирске. Октябрь

Средняя цена «квадрата» в Новосибирске в октябре выросла примерно на 9% по сравнению с началом года.

Однокомнатные квартиры

Исторический максимум средней стоимости квадратного метра жилья в этом секторе обновился в четырёх районах: в Заельцовском, Октябрьском Дзержинском и Ленинском. Любопытно, что в Ленинском медленно, но верно обновляются рекорды с сентября прошлого года. Видимо, столь необычная динамика вытекает из того, что в этом районе относительно невысокая цена на вторичном рынке и довольно развитая инфраструктура. Вдобавок в Ленинском за последний год сдали больше всех в городе многоквартирных домов – 11, этот фактор тоже, пожалуй, играет роль. Народ переезжает в новое жильё в своём районе, а старое выставляет на продажу.   

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 370 тысяч рублей. Максимально повысили планку продавцы Железнодорожного (+800 тыс. руб.) и Ленинского (+600 тыс.) районов. Самые скромные – в Заельцовском и Советском, накинувшие на прошлогодний ценник лишь по 100 тысяч рублей.

За два года продавцы подняли цену в среднем почти на 700 тысяч рублей. Впереди всех те же «железнодорожники» (+1,7 млн руб.). Собственники жилья в Центральном районе подняли планку примерно на миллион. В то же время в Советском продавцы прибавили к среднему ценнику лишь 200 тысяч, в Дзержинском – скромные 300 тысяч рублей.

Двухкомнатные квартиры

Исторический максимум в этом секторе обновился в пяти районах города – Железнодорожном (третий месяц подряд), Заельцовском, Ленинском (четвёртый месяц подряд), Октябрьском (третий месяц подряд) и Советском.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 900 тысяч рублей. Продавцы Железнодорожного района, впрочем, подняли планку предложения за год аж на 2,6 миллиона, Центрального - на 2,0 миллиона. Зато первомайцы готовы уступить двушку на 100 тысяч дешевле, чем год назад. Относительно скромно подняли ценник в Калининском (+300 тыс.) и Советском (+400 тыс.) районах.

За два года средняя двушка в этом секторе стала дороже примерно на 1,1 млн рублей. Максимально подняли ценник, опять же, продавцы Железнодорожного (+3,0 млн) и Центрального (+2,7 млн) районов. В том же Первомайском средняя цена предложения осталась на прошлогоднем уровне. В Советском запросы за два года выросли примерно на 200 тысяч, в Дзержинском – на 400 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

С января каждый месяц в этом секторе обновляется исторический максимум. В четырёх районах города продавцы подняли планку на невиданную доселе высоту: в Железнодорожном (четвёртый месяц подряд), Заельцовском (четвёртый месяц подряд), Октябрьском (второй месяц подряд) и Кировском (пятый месяц подряд).

За минувший год средняя цена предложения в этом секторе поднялась примерно на 920 тысяч рублей. Максимально – в Железнодорожном (+3,5 млн руб.) и Октябрьском (+1,5 млн) районах. В то же время продавцы Первомайского уронили цену примерно на 300 тысяч рублей. Заельцовские собственники жилья подняли планку лишь на 100 тысяч, советские – на 200 тысяч рублей.

За два последних года средняя стоимость трёшки в Новосибирске выросла больше, чем на миллион рублей. Максимально - в тех же Железнодорожном (+3,2 млн) и Октябрьском (+1,9 млн) районах. При этом первомайские продавцы подвинулись в цене примерно на 600 тысяч рублей. Наиболее скромно подняли планку за два года в Советском (+ 300 тыс.) и Ленинском (+500 тыс.).

ценаТОстоимостьквартирымиллионгородарекордыдинамикаА77новоеинфраструктура