Арендные качели в Новосибирске. Сентябрь

Студенты, похоже, расселились, ибо в сентябре после бурного роста арендных ставок в июле-августе на однокомнатное жильё ощутимо обозначился спад. Зато двухкомнатные по-прежнему пользуются спросом, собственники квартир третий месяц подряд активно повышают планку.

Однокомнатные квартиры   

Только в Кировском районе планка запросов собственников квартир поднялась на невиданную доселе высоту. Предыдущий максимум здесь, кстати, тоже пришёлся на сентябрь, но прошлого года.

Средние арендные ставки в Новосибирске за год в этом секторе практически не изменились. Тем не менее, в Дзержинском районе сегодня предлагают снять квартиру почти на 1,5 тысячи рублей в месяц дороже, в Кировском и Советском - примерно на тысячу дороже. При том, что в Центральном и Железнодорожном районах сегодня можно снять квартиру примерно на тысячу в месяц дешевле, чем год назад, а в Калининском собственники подвинулись в цене и вовсе почти на 1,5 тысячи.

За два года арендное предложение в городе выросло в среднем на 5,5 тыс. рублей в месяц. Максимально – в Дзержинском (+7,5 тыс.) и Октябрьском (+7,0 тыс.). Минимально – в Калининском (+3,5 тыс.) и Железнодорожном (+2,5 тыс.).

По сравнению с началом года запросы собственников жилья почти не изменились. При этом почему-то на левом берегу готовы сдать квартиру в среднем на 1,5 тысячи рублей в месяц дороже по сравнению с январём, а в Железнодорожном районе, напротив, снять однушку можно на те же полторы тысячи дешевле. Слегка скромнее в запросах стали также хозяева квартир ещё в трёх районах: Заельцовском, Калининском и Октябрьском.

Двухкомнатные квартиры

В Дзержинском и Заельцовском районах впервые в этом году арендные ставки достигли исторического максимума.

Сегодняшнее среднее предложение в этом секторе в Новосибирске за год почти не изменилось. Тем не менее, в Дзержинском, Заельцовском и Октябрьском районах сегодня просят почти на 1,5 тысячи рублей в месяц больше, чем год назад. Зато упали ставки в Центральном (-2,0 тыс.), Железнодорожном (-1,5 тыс. и Кировском (-1,0 тыс.) районах.

За два года арендные ставки в городе поднялись в среднем примерно на пять тысяч рублей в месяц. Максимально - в Дзержинском (+11,0 тыс.) и Заельцовском (+7,0 тыс.) районах. Зато в Центральном запросы собственников, как ни удивительно, остались на уровне сентября 2024 года. И в Первомайском не шибко жадничают (+2,5 тыс.).

По сравнению с началом года в среднем по городу планка предложения поднялась почти на две тысячи рублей в месяц. Наиболее крутой рост ощущается в Дзержинском (+4,0 тыс.), Заельцовском (+4,0 тыс.) и Железнодорожном (+2,5 тыс.) районах. Слегка снизили планку запросов хозяева двушек только в Кировском районе (-0,5 тыс.), а в Октябрьском она держится на январском уровне.

ростквартирыставкиТО