Интересно почитать

Плюсы возможной отмены программы — снижение цен на новостройки и повышение привлекательности «вторички» и ИЖС. Минусы — падение спроса, заморозка проектов, банкротства и замедление роста экономики.

Полная стоимость ипотечного кредита в декабре 2021 года выросла в среднем до 13,2%. Это максимум с 2014-2015 года. Такими данными пугают аналитики бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть как, ведь вроде бы только что было 8-9% и никак не больше 10%! Дешёвая ипотека — всё?

Жилищный вопрос остаётся в России острым и болезненным. Молодые семьи решаются на ипотеку, так как не видят другого способа приобрести собственное жильё. Действительно, это становится единственным выходом – можно вселиться в квартиру и продолжать выплачивать её цену регулярными платежами, согласованными с банком.

Премьер Михаил Мишустин поручил ЦБ, Минфину и Минстрою подготовить предложения по дальнейшему развитию льготной ипотечной программы. Эксперты надеются, что субсидии распространят на вторичную недвижимость, покупка которой наиболее актуальна для малоимущих семей.

Льготная ипотека в прошлом году разогнала стоимость не только в сегменте новостроек, но и на вторичном рынке. Вторичный рынок ужу не дороже первичного: только в трёх из 16 городов-миллионников в России стоимость "квадрата" на вторичном рынке готовое жильё в среднем выше, чем на строящееся. В этой тройке Москва, Самара и Омск...

Четверть россиян, в чьи планы входит взять ипотеку, рассматривают вариант использования кредитных средств для оплаты первоначального взноса, следует из опроса «Юником24». 

В Новосибирске резко подскочили продажи новостроек и цены на жильё. Весной правительство решило помочь строителям во время пандемии коронавируса и запустило программу льготной ипотеки. Людям дали возможность приобретать новые квартиры под 6,5% годовых. Это позволило строителям почувствовать себя более уверенно — и они стали поднимать цены.

Многие заёмщики хотят взять кредит наличными без справок, но не всем это удаётся. Финансовая организация имеет право отказать, не объясняя причин. Именно поэтому перед обращением в банк нужно заранее подготовиться, чтобы сделать всё возможное для одобрения заявки. Если организация снова откажет, можно оформить кредит залог авто наличные получить будет проще, ведь заемщик имеет обеспечение.

Предыдущие финансовые кризисы (2008, 2014) сопровождались увеличением ипотечных ставок. Если до кризисного 2008 года ставки по ипотеке стабильно снижались, летом 2008-го они находились на уровне 12,5%, то в разгар финансового кризиса выросли до 15%. Это привело к двукратному сокращению рынка ипотеки — с 349 тыс. кредитов в 2008 году до 130 тыс. в 2009-м.

Банкиры и аналитики рынка недвижимости рассказали, что будет со ставками по ипотеке и как это повлияет на спрос на жильё.