Публичная кадастровая карта - что нового

При поиске свободного участка для строительства дома или дачи человеку приходится ориентироваться на открытые источники. В них сосредоточены объявления от продавцов, которые заинтересованы в быстрой продаже своих объектов. Однако это совсем не означает, что такие участки находятся в выгодных районах и вполне отвечают ожиданиям покупателя.

Чтобы получить полную картину, нужно использовать публичную кадастровую карту. На ней собрана информация обо всех объектах недвижимости, в том числе и о земельных участках.

Что нужно сделать?

Если вы ещё не определились с наиболее удобным для проживания районом, можно просмотреть объекты вблизи от вашего города. Вы увидите, какое окружение будет в новом месте, есть ли леса, водоём и какой будет транспортная развязка.

Если вы точно знаете, в каком регионе вам нужна земля, остаётся лишь сориентироваться в ассортименте объектов, которые соответствуют вашим пожеланиям.

Кадастровая карта Новосибирска, например, представляет собой программный продукт, созданный совместными усилиями госкартографии, кадастра и госреестра. Она функционирует онлайн, и вы в любое время можете свободно зайти на ресурс и получить нужную вам информацию. В частности, доступен адрес объекта, его точные географические границы, также вы получите данные о том, когда участок был поставлен на кадастровый учёт и какая его кадастровая стоимость.

Публичная кадастровая карта также открывает возможность заказать выписку из ЕГРН по заинтересовавшему вас объекту недвижимости. Это расширенная информация о любом объекте – и земельном участке, и частном доме, и квартире, и коммерческом помещении. Из выписки вы получите информацию не только о технических характеристиках, но и сведения о владельце/владельцах, о том, находится ли объёкт под арестом или в залоге, а также есть ли среди зарегистрированных на жилой площади лиц те, о которых умолчал продавец. Вообще, выписка из ЕГРН станет настоящим помощником для покупателя, ведь он сможет самостоятельно – без посредников – проверить объект недвижимости на юридическую чистоту.

Специалисты рекомендуют заказывать такую информацию за день-два до даты подписания договора о купле/продаже. Это связано с тем, что данные могут обновиться, и устаревшие сведения из вашей выписки окажутся недостоверными. Многие покупатели даже не сообщают агенту или продавцу о том, что могут заказать выписку из ЕГРН, они стараются сравнить те данные, которые сообщают партнёры, с официальными из Реестра.

картаобъявленияадресразвязкаОТ и ДОстоимостьгородадомаонлайнинформацияданные