Двушка в Новосибирске стала в среднем дороже за год почти на 600 тысяч

Кто не успел купить квартиру год назад, тот выкладывает сегодня в среднем на 500-700 тысяч больше за двухкомнатную квартиру и на 400-500 за однокомнатную...

По данным РИА "Новости", россияне взяли в марте 2021 года рекордный объём потребительских кредитов - 340,6 млрд. рублей, а средний размер потребительского кредита в марте достиг показателя в 308 тысяч. Предыдущие рекордные цифры были в феврале и январе, апрельских (рекордных?) данных пока нет...

Ещё один исторический максимум в России обновился в апреле - по данным Федеральной службы судебных приставов (ФССП), около 7 млн. наших сограждан стали невыездными за границу из-за долгов банкам и микрофинансовым организациям. Это почти в два раза больше, чем десять месяцев назад, когда за пределы страны не могли выехать 4 млн. должников. За границу не выпускают тех, чей долг превышает 30 тыс. рублей, а период просрочки превышает 90 дней. Количество невыездных россиян резко выросло в период с июля по ноябрь прошлого года, потом ситуация выровнялась, по наблюдениям Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА).

Растёт и количество должников в целом по стране: по данным НАПКА, в апреле 2020-го их было на полмиллиона меньше, чем сейчас, годом ранее — 6,1 млн. Думаю, немало в их числе немало новосибирцев, а кредиты многие берут на покупку квартиры...

Двухкомнатные квартиры

Процесс набирающего ход роста цен на двушки можно наблюдать в нижеприведённой таблице:

По сравнению с маем прошлого года наиболее сильно выросли цены на двухкомнатные квартиры в Дзержинском (+750 тысяч рублей) и Октябрьском (+720 тысяч) районах города. А вот за два года больше других - почти на миллион рублей - подорожали двушки в Железнодорожном и Заельцовском районах, на 900 тысяч в среднем стали дороже квартиры в том же Дзержинском.

В мае к Центральному району, средняя стоимость квадратного метра в котором с февраля превысила 100 тысяч рублей, присоединился Железнодорожный. Девятый месяц подряд обновляется исторический максимум в городе, но впервые с февраля этого года рекорды обновились не во всех районах - Первомайский подкачал...

Однокомнатные квартиры

В этом секторе средний максимум по городу стабильно обновляется каждый месяц с июня прошлого года. За год средняя однокомнатная квартира стала дороже на 500 тысяч, за последние два года - на 700 тысяч рублей.

Наиболее заметно растут цены на однёшки в Железнодорожном. За год квартира в этом районе стала дороже примерно на 700 тысяч, за два года - почти на миллион. Сильно поднялись цены в Советском районе - за однёшку здесь сегодня просят в среднем на 700 тысяч больше, чем год назад, и на 800 тысяч больше, чем в мае 2019-го.

Самыми скромными в городе оказались владельцы квартир в Заельцовском районе. За минувший год они поднялись в цене лишь на 350 тысяч, за два - на 500 тысяч.

В мае не обновились исторические максимумы в трёх районах - Заельцовском, Октябрьском и Калининском, что само по себе выглядит странным после прошлогоднего апрельского локдауна. Тенденция это или передышка перед новым витком цен - увидим через месяц...

квартираценынедвижимость4стоимостьтенденцияквартирымиллионстраныроссияневладельцыразмергородакупитьновостирекордыА77