Владельцы двушек дружно снижают арендную плату

Плата за аренду жилья в среднем по Новосибирску мало изменилась за последний месяц. Разве что владельцы двухкомнатных квартир стали заметно скромнее в своих запросах в восьми районах из десяти. По сравнению с началом года арендная плата за однокомнатную квартиру в среднем по городу выросла на 8% (1,6 тыс. руб.), за двухкомнатную - на 9% (2,4 тыс. руб.), за комнату - на 4% (400 руб.).    

Однокомнатные квартиры

После четырёхмесячного повышения цен в этом секторе наступило наконец затишье. Лишь в трёх районах по инерции обновился исторический максимум - в двух центровых и аутсайдере рынка - Первомайском районе.

В денежном выражении средние цены в городе за год выросли на две тысячи рублей, за два года - на 4,3 тысячи, за три года - на 4,1 тысячи рублей.

Наиболее заметно за год подняли арендную плату в Железнодорожном (+3,5 тыс. руб.) и Центральном (+2,9 тысячи) районах. Меньше тысячи за то же время повысили плату только в одном районе - Калининском (+0,6 тыс. руб.).

За два года на 6,5 тысячи рублей больше приходится платить среднему арендатору в Октябрьском районе, на 6,4 тысячи - в Центральном, на 6,1 тысячи рублей - в Железнодорожном. Меньше трёх тысяч повысилась арендная плата по сравнению с ноябрём 2020-го тоже только в одном районе - Калининском (+2,7).

Двухкомнатные квартиры

В этом секторе затишье наступило в октябре, а в ноябре цены в среднем по городу даже упали на 1,4%. В Центральном и Заельцовском районах всё же по инерции обновился исторический максимум, но риэлторы уверены, что и там при съёме квартиры можно сбить цену на две-три тысячи, спрос сейчас невелик.

В денежном выражении арендная плата в городе за год выросла примерно на 3,4 тысячи рублей, за два года - на шесть тысяч. На те же шесть тысяч больше в среднем платят сегодня съёмщики двушек по сравнению с ноябрём 2019 года.

За год наиболее заметно подняли цены владельцы квартир в Железнодорожном районе (+6,7 тыс. рублей). Почти на пять тысяч больше по сравнению с ноябрём прошлого года платят сегодня арендаторы в Центральном и Октябрьском районах. Меньше всего за минувший год пострадали арендаторы в Первомайском районе, они стали платить лишь на тысячу в месяц больше.

За минувшие два года больше всех подняли арендную плату владельцы двушек в Центральном районе - аж на 10 тысяч рублей. В среднем на восемь тысяч выросла цена в Железнодорожном и Октябрьском районах. В Первомайском традиционно мало желающих снимать двушку, потому и запросы гораздо скромнее - но всё же на 3,3 тысячи рублей за два года выросли!

Комнаты

В Октябрьском районе вплоть до сентября желающие сдать и снять комнату в среднем сговаривались на девяти тысячах в месяц. В сентябре запросы выросли на 200 рублей, в октябре - ещё на 200, в ноябре - ещё на 100. Хотя в ноябре спрос традиционно падает, слегка скромнее стали и аппетиты собственников. Впрочем, ещё в двух районах - Железнодорожном и Первомайском - вдруг обновился исторический максимум, зафиксированный там и там ещё в апреле.

7А7владельцыквартирыплатаТО4ценацены