Двухкомнатные квартиры третий месяц подряд падают в цене. Но не в Первомайском районе

Третий месяц подряд на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске слегка снижается стоимость предложения двухкомнатных квартир. Стабильно поднимают ценник только продавцы в Первомайском районе.

Двухкомнатные квартиры

Хронический аутсайдер рынка с самыми дешёвыми до недавнего времени квартирами в городе именно в этом году вдруг стал необычайно популярным. Пятый месяц подряд в Первомайском районе обновляется исторический максимум, а в ценовом рейтинге в городе Первомайский поднялся уже на невиданное доселе и весьма почётное шестое место, опередив по стоимости квадратного метра жилья в этом секторе окромя Кировского - второго хронического аутсайдера рынка, ещё Калининский, Ленинский и Советский районы.  

По сравнению с июнем прошлого года средняя двушка в Первомайском районе предлагается сегодня почти на 600 тысяч рублей дороже. Сопоставимый рост цен наблюдается в Дзержинском районе, выше – только в Центральном (около миллиона). При этом в Железнодорожном, Ленинском и Советском районах цены практически остались на том же уровне, что и год назад. Средняя стоимость банальной двушки в городе за год стала дороже примерно на 300 тысяч.

За два года цена предложения в том же Первомайском выросла примерно на 800 тысяч рублей, владельцы квартир даже в Центральном районе исподобились поднять ценник меньше, чем на 500 тысяч, да ещё заельцовские продавцы прибавили к прошлогодним 600 тысяч рублей. Зато в Железнодорожном, Ленинском и Советском районах двушки за тот же период стали на две-три сотни рублей дешевле.

За три года средняя цена предложения в этом секторе выросла довольно прилично – на 1,1 млн рублей. Больше всего, естественно, поднялся средний ценник в Центральном районе – на 1,7 млн рублей, но первомайцы отстали совсем немного – лишь на 100 тысяч. Самый скромный рост предложения по сравнению с июнем 2021 года оказался в Ленинском и Советском районах – примерно на 400-500 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

В этом секторе цена предложения за минувший год выросла примерно на 300 тысяч рублей в среднем по городу. Наиболее заметно подняли планку владельцы трёшек в Заельцовском и Советском районах – больше, чем на миллион рублей.

В Железнодорожном и Калининском районах средняя цена предложения снизилась за год примерно на 200-300 тысяч рублей.

Однокомнатные квартиры

Любопытно, но за минувший год средняя цена предложения в этом секторе выросла наиболее ощутимо – примерно на полмиллиона рублей. Самыми жадными на этот раз оказались владельцы квартир в Центральном и Заельцовском районах, прибавившие к ценнику прошлогоднего июня примерно по 900 тысяч рублей. Первомайские продавцы на этот раз оказались вдвое скромнее. Но самые скромные живут (точнее – продают) в левобережье, их средний ценник вырос меньше, чем на 200 тысяч рублей.

За два года средняя цена предложения в городе выросла примерно на те же полмиллиона рублей. В Центральном и Заельцовском районах просят уже на 1,1 миллиона больше, чем в июне 2022 года. Зато в Дзержинском, Ленинском и Советском районах за два года цены почти не изменились.

За три года средняя планка предложения в этом секторе в городе поднялась примерно на 1,3 млн рублей. Владельцы однёшек в Центральном районе как обычно задрали цену круче всех – на 2,4 миллиона. Заельцовские продавцы подняли свой средний ценник примерно на два миллиона. Самый скромный рост предложения по сравнению с июнем 2021 года в Дзержинском, Ленинском и Советском районах – меньше, чем на 800 тысяч рублей.

7А7местовладельцыростмиллионквартирыстоимость4ценацены