В Первомайском районе стоимость двухкомнатных квартир вновь обновила исторический максимум

Шестой месяц подряд в Первомайском районе обновился исторический максимум стоимости квадратного метра в секторе двухкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске.

Двухкомнатные квартиры

На протяжении многих лет единственным конкурентом Первомайского в этом секторе был только Кировский – эти два района ежемесячно занимали два последних места в рейтинге стоимости двушек в городе. В этом году всё неожиданно изменилось. Квартиры в Кировском по-прежнему пользуются наименьшим спросом, а первомайские двушки уже полгода растут в цене как на дрожжах. Позади в ценовом рейтинге остаются уже четыре района.  

По сравнению с июлем прошлого года средняя двушка в Первомайском районе предлагается сегодня на 800 тысяч рублей дороже. При том, что в целом по городу рост предложения за год составил примерно 250 тысяч. Ощутимо подняли цену владельцы жилья ещё и в Дзержинском районе – примерно на 600 тысяч рублей. В то же время в Калининском, Октябрьском и Советском районах цены практически остались на том же уровне, что и год назад.

За два года цена предложения в том же Первомайском выросла примерно на 1,3 млн рублей. При этом в большинстве районов средняя стоимость банальной двушки выросла на 500-600 тысяч, а в Дзержинском, Железнодорожном, Ленинском и Советском районах рост составил менее 100 тысяч рублей. В целом по городу за два года двушки стали дороже примерно на 400 тысяч.

За три года средняя цена предложения в этом секторе выросла довольно прилично – на 1,0 млн рублей. И здесь впереди районов всех Первомайский – плюс 1,6 миллиона. Даже в Центральном и Железнодорожном продавцы оказались скромнее – прибавили к ценнику июля 2021 года лишь по 1,3 миллиона рублей. Меньше всех подняли цену владельцы двушек в Ленинском и Советском районах – примерно на 500-600 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

В этом секторе цена предложения в Первомайском районе тоже заметно растёт. Исторический максимум в июле обновился здесь третий месяц подряд и превысил знаковый рубеж в 100 тысяч рублей за квадратный метр. Наиболее заметно подскочили цены именно в этом году: по сравнению с январём первомайские продавцы подняли планку более, чем на миллион рублей. А средняя цена по городу выросла лишь на 200 тысяч.

За минувший год продавцы трёшек в городе подняли планку примерно на 300 тысяч рублей. Наиболее заметно выросло предложение в Заельцовском районе – на 1,3 млн рублей. В Советском районе цена поднялась примерно на миллион, в Первомайском – на 900 тысяч.

В двух центровых районах и примкнувшем к ним Калининском средняя цена предложения снизилась за год примерно на 200-400 тысяч рублей.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 700 тысяч рублей. Круче всех – в Заельцовском районе, почти на два миллиона. Примерно по миллиону прибавили к ценнику июля 2022 года продавцы в Железнодорожном и Первомайском районах.

Менее чем на 300 тысяч рублей выросла за два года цена средней трёшки в Калининском, Октябрьском и Советском районах.

Однокомнатные квартиры

В трёх районах в июле обновился исторический максимум.

За минувший год средняя цена предложения в этом секторе выросла примерно на 400 тысяч рублей. Продавцы однёшек Центрального района привычно переплюнули всех – они подняли цену аж на 1,5 миллиона. Подъём цен в Заельцовском на этом фоне выглядит значительно скромнее – лишь 800 тысяч.

В большинстве районов города цены за год выросли незначительно – на 100-200 тысяч рублей.

За два года средняя цена предложения в городе выросла примерно на 600 тысяч рублей. В Центральном и Заельцовском районах сегодня просят на 1,4 миллиона больше, чем в июле 2022 года.

В то же время на левом берегу и в Советском районе за два года цены поднялись в пределах 200 тысяч рублей.

городавладельцыростмиллионквартирыстоимостьТО4местаценацены