На вторичном рынке жилья летнее затишье

Средний срок продажи любой квартиры при адекватных ценах – три-четыре месяца.

Двухкомнатные квартиры

Исторический максимум стоимости квадратного метра жилья обновился только в Первомайском районе.

Средняя двушка в городе сегодня продаётся примерно на 300 тысяч рублей дороже, чем год назад. Максимально выросла стоимость квартиры в Центральном районе (+1,4 млн руб.). На 500 тысяч дороже предлагают купить двушку собственники в Заельцовском и Советском районах.

В то же время в Железнодорожном продажи, видимо, идут совсем вяло, ибо сегодня предлагают квартиру в среднем на 300 тысяч дешевле, чем год назад. В Дзержинском, Кировском и Октябрьском районах практически держатся прошлогодние цены.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась почти на 550 тысяч рублей. Максимально – всё в том же Центральном (+1,8 млн руб.). Примерно на миллион поднялся ценник банальной средней двушки в Первомайском районе.

А в Железнодорожном и Октябрьском районах два года назад были примерно такие же цены, как нонче в июле.

По сравнению с декабрём прошлого года средняя цена в целом по городу поднялась почти на 100 тысяч рублей. Любопытно, что больше других на этом временном отрезке накинули первомайские продавцы – 700 тысяч. По 300 тысяч добавили к декабрьскому ценнику в Калининском и Советском районах.

В Железнодорожном районе сбросили 800 тысяч с декабрьской цены, в Октябрьском – 200 тысяч. В Ленинском запросы продавцов не изменились.

Однокомнатные квартиры

В Калининском районе – единственном в городе - обновился исторический максимум стоимости квадратного метра в этом сегменте рынка. Второй месяц подряд, кстати.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 100 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном районе (+600 тысяч). В Октябрьском и Советском подняли планку на 300 тысяч.

В трёх районах запросы продавцов сократились: в Центральном – на 300 тысяч рублей, в Первомайском – на 200 тысяч, в Дзержинском – на 100 тысяч.

За два года средняя цена в городе стала выше примерно на 500 тысяч рублей. Круче всех подняли планку в Железнодорожном и Центральном районах – примерно на 1,2 миллиона.  

В то же время в Первомайском районе сегодня предлагают купить квартиру примерно за те же деньги, что и два года назад. В Кировском подняли цену примерно на 150 тысяч.

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в этом секторе выросло примерно на 100 тысяч рублей. На 500 тысяч подняли цену продавцы Центрального района, на 200 тысяч – Железнодорожного и Октябрьского.

В Дзержинском, Советском районах и на левом берегу практически остался декабрьский ценник, запросы первомайцев и вовсе сократились примерно на 100 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

Исторический максимум стоимости квадратного метра в этом сегменте рынка обновился тоже только в одном районе – Железнодорожном (второй месяц подряд).

За минувший год средняя трёшка в городе стала дороже примерно на 300 тысяч рублей. Максимальный рост - в Центральном (+1,5 млн), Железнодорожном (+1,2 млн) и Заельцовском (+700 тысяч) районах.

Зато в Первомайском районе цена предложения упала примерно на 800 тысяч рублей, в Ленинском - на 400 тысяч. В Кировском и Октябрьском районах запросы продавцов не изменились.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась примерно на 600 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+2,0 млн), Советском (+1,6 млн) и Центральном (+1,3 млн) районах.

При этом меньше 100 тысяч рублей прибавили за два года к ценнику продавцы в Калининском, Октябрьском и Первомайском районах. А ленинские собственники жилья и вовсе стали скромнее в запросах на 150 тысяч рублей.

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в городе стало дороже примерно на 150 тысяч рублей. В Советском районе продавцы подняли планку примерно на 700 тысяч, в Заельцовском – на 600, в Железнодорожном – на 500 тысяч рублей.

В трёх районах запросы стали скромнее: в Первомайском (–600 тыс.), в Ленинском (–300 тыс.), в Дзержинском (-200 тыс.).

купитьпродажиденьгиростсрокмиллионквартирыстоимостьТО4ценацены