На вторичном рынке жилья в сентябре активность покупателей не ощущается

За последний месяц цены на вторичном рынке недвижимости Новосибирска почти не изменились.

Двухкомнатные квартиры

Второй месяц подряд исторический максимум стоимости квадратного метра жилья в этом секторе обновляется только в трёх районах: Дзержинском, Центральном и Калининском.

Средняя двушка в Новосибирске сегодня продаётся примерно на 250 тысяч рублей дороже, чем год назад. Особняком стоит Центральный район, где цена предложения поднялась аж на 1,1 млн рублей. И калининские продавцы к прошлогодней цене накинули примерно 500 тысяч. При этом в трёх районах – Кировском, Первомайском и Советском – за год цены почти не изменились.

За два года средняя цена предложения в городе поднялась примерно на 500 тысяч рублей. Максимально – всё в том же Центральном (+1,5 млн руб.). На 900 тысяч выросла цена двушки в Первомайском районе. Меньше 200 тысяч рублей выросло среднее предложение в трёх районах: Советском (+170 тыс. руб.), Октябрьском (+140 тыс.) и Кировском (+120 тыс.).

По сравнению с декабрём прошлого года средняя цена в целом по городу выросла примерно на 100 тысяч рублей. Максимально подняли планку продавцы Калининского и Первомайского районов – на 500 тысяч. Значительно дешевле по сравнению с концом прошлого года предлагаются двушки в Железнодорожном (-600 тыс. руб.) и Октябрьском (-200 тыс.) районах.

Однокомнатные квартиры

После небольшого летнего спада в этом секторе цены понемногу в сентябре пошли в гору. Четвёртый месяц подряд обновляется исторический максимум в Калининском районе. Ленинские продавцы тоже обновили максимум.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 170 тысяч рублей. Наиболее ощутимо – в Железнодорожном (+700 тыс. руб.), Октябрьском и Первомайском (+300 тыс.) районах. В Заельцовском и Центральном практически остались прошлогодние цены, а в Дзержинском сегодня продавцы просят аж на 300 тысяч рублей меньше, чем год назад.

За два года средняя цена в городе поднялась примерно на 450 тысяч рублей. Круче всех подняли планку в Железнодорожном (+1,1 млн руб.), Заельцовском (+650 тыс.) и Центральном (+600 тыс.) районах. Минимально выросла цена предложения в Советском (+150 тыс.) и Дзержинском (+100 тыс.).  

По сравнению с декабрём прошлого года среднее предложение в этом секторе выросло примерно на 150 тысяч рублей. При этом продавцы Центрального и Железнодорожного районов подняли планку на 400 тысяч рублей, Октябрьского – на 300 тысяч. В Заельцовском, Ленинском, Первомайском и Советском практически остался декабрьский ценник, а в Дзержинском запросы упали на 100 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

Исторический максимум стоимости квадратного метра в этом сегменте рынка обновился и в двух районах: Октябрьском (второй месяц подряд) и Центральном.

За минувший год средняя трёшка в Новосибирске стала дороже незначительно, лишь на 150 тысяч рублей. В Центральном районе, впрочем, рост вполне ощутим – 900 тысяч. По 500 тысяч накинули продавцы Железнодорожного и Заельцовского. При этом в трёх районах цена предложения за год упала - в Первомайском (-800 тыс. руб.), Ленинском (-500 тыс.) и Кировском (-100 тыс.).

За два последних года запросы продавцов в этом секторе поднялись примерно на 500 тысяч рублей. Максимально - в Заельцовском (+1,8 млн), Советском (+1,4 млн) и Центральном (+1,4 млн). При этом в трёх районах - Калининском, Ленинском и Октябрьском – сегодня просят на 100-150 тысяч рублей меньше, чем два года назад.

По сравнению с декабрём прошлого года приобрести трёшку в городе предлагают в среднем на 100 тысяч рублей дороже. Железнодорожные продавцы, впрочем, на этом коротком календарном отрезке подняли планку на 600 тысяч, октябрьские – на 500 тысяч. В трёх районах запросы упали: в Первомайском (–600 тыс.), Ленинском (–300 тыс.), и Дзержинском (-100 тыс.).

ростквартиры4ценацены