Метаморфозы вторичного рынка жилья в Новосибирске. Май

Стоимость «квадрата» в двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах пятый месяц подряд обновляет исторический максимум. Однокомнатные квартиры присоединились к процессу с апреля.

Однокомнатные квартиры

Только в трёх районах – Дзержинском, Заельцовском и Калининском – ни разу за пять месяцев в этом году стоимость квадратного метра жилья не обновила свой исторический максимум. На фоне того, что в Ленинском районе, например, продавцы поднимают планку на рекордную высоту девятый месяц подряд - с сентября прошлого года, а в Советском обновляется исторический максимум пять месяцев подряд. И средняя цена «квадрата» в городе второй месяц подряд добралась до максимума.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 260 тысяч рублей. Максимально подняли планку продавцы Первомайского и Центрального районов (+600 тыс.). В то же время в Калининском за год цена предложения почти не изменилась, а в Железнодорожном собственники жилья даже уронили цену на 100 тысяч.

За два года собственники жилья подняли планку предложения примерно на 470 тысяч рублей. Круче всех - в Железнодорожном (+900 тыс.), Советском и Центральном (+800 тыс.) районах. При этом заельцовские продавцы накинули только по 100 тысяч к ценам мая 2024-го. А дзержинские вообще ничего не прибавили.

Двухкомнатные квартиры

В этом секторе стоимость «квадрата» обновляет исторический максимум каждый месяц с января. До рекордной высоты подняли на этот раз планку продавцы в семи районах – Центральном (четвёртый месяц подряд), Советском (третий месяц подряд), Ленинском (четвёртый месяц подряд), Железнодорожном, Заельцовском, Кировском и Октябрьском. На общем фоне очень скромно ведут себя собственники двушек Первомайского района: исторический максимум там был зафиксирован аж в прошлогоднем июле.

За минувший год продавцы подняли цену примерно на 600 тысяч рублей. Круче других расстарались владельцы двушек в Железнодорожном (+2,0 млн) и Центральном (+1,4 млн) районах. В то же время заельцовские и первомайские продавцы за тот же период подняли планку лишь на сотню тысяч.

За два года банальная средняя двушка в этом секторе стала дороже примерно на 900 тысяч рублей. Максимально подняли ценник в Центральном (+2,5 млн) и Железнодорожном (+2,0 млн) районах. Минимально – в Первомайском (+200 тыс.) и Кировском (+400 тыс.).

Трёхкомнатные квартиры

И в этом секторе стоимость «квадрата» обновляет исторический максимум каждый месяц с января. Собственники трёшек в четырёх районах города также подняли планку на невиданную доселе у себя высоту: в Дзержинском (второй месяц подряд), Калининском (четвёртый месяц подряд) Октябрьском (тоже четвёртый месяц подряд) и Ленинском (впервые в этом году).

За минувший год цена предложения в этом секторе поднялась примерно на 350 тысяч рублей. Максимально – в Октябрьском (+1,3 млн), Дзержинском (+1,2 млн) и Центральном (+1,0 млн) районах. В то же время продавцы Советского района уронили цену примерно на 1,2 млн рублей, в Заельцовском – на 800 тысяч, а в Первомайском запросы за год почти не изменились.

За два последних года средняя стоимость трёшки в Новосибирске выросла примерно на 670 тысяч рублей. Максимально - в Центральном (+2,2 млн), Дзержинском (+1,4 млн) и Октябрьском (+1,3 млн) районах. При этом собственники трёшек в Первомайском районе стали скромнее в желаниях на 400 тысяч рублей, в Советском – на 200 тысяч.

городавладельцыквартирыстоимостьТО4цена