Метаморфозы вторичного рынка жилья в Новосибирске. Июнь

Стоимость «квадрата» в двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах шестой месяц подряд обновляет исторический максимум. Однокомнатные квартиры присоединились к процессу с апреля.

Однокомнатные квартиры

Только в двух районах – Дзержинском и Заельцовском – ни разу за полгода стоимость квадратного метра жилья не обновила свой исторический максимум. А в Ленинском, например, продавцы поднимают планку на рекордную высоту десятый месяц подряд - с сентября прошлого года. Четвёртый месяц подряд растут в цене самые дешёвые в городе однёшки в Кировском районе. И средняя цена «квадрата» в городе третий месяц подряд повышает максимальную планку.

За минувший год средняя цена предложения в городе выросла примерно на 370 тысяч рублей. Максимально выросли запросы в Первомайском и Центральном районах (+800 тыс.). В то же время в Калининском и Дзержинском за год цена предложения выросла лишь на 100 тысяч.

За два года собственники жилья подняли планку примерно на 530 тысяч рублей. Круче всех - в Железнодорожном (+1,4 млн руб.) и Центральном (+800 тыс.) районах. При этом дзержинские продавцы накинули только по 100 тысяч к ценам июня 2024-го. По 200 тысяч прибавили за два года продавцы в Заельцовском и Калининском районах.

По сравнению с началом года средняя однёшка в городе сегодня предлагается на 270 тысяч рублей дороже. Круче других подняли цену продавцы Железнодорожного (+500 тыс.) и Октябрьского (+400 тыс.) районов. Минимально выросло предложение в Калининском и Советском (+100 тыс.).

Двухкомнатные квартиры

В этом секторе стоимость «квадрата» обновляет исторический максимум каждый месяц с января. До рекордной высоты подняли на этот раз планку продавцы в пяти районах –Дзержинском, Заельцовском, Калининском, Кировском и Октябрьском. На общем фоне очень скромно ведут себя собственники двушек Первомайского района: исторический максимум там был зафиксирован аж в прошлогоднем июле.

За минувший год продавцы подняли среднюю цену в городе примерно на 730 тысяч рублей. Круче других расстарались владельцы двушек в Железнодорожном (+2,7 млн) и Центральном (+1,4 млн) районах. В то же время в Заельцовском и Первомайском средняя цена предложения почти не изменилась.

За два года банальная средняя двушка в этом секторе стала дороже примерно на миллион. Максимально подняли ценник в Центральном (+2,5 млн) и Железнодорожном (+2,4 млн) районах. А в Первомайском средняя цена предложения почти не изменилась даже за два года.

По сравнению с началом года средняя двушка в городе сегодня предлагается примерно на 600 тысяч рублей дороже. Круче всех подняли цену продавцы Железнодорожного (+1,6 млн) и Центрального (+900 тыс.) районов. А в том же Первомайском запросы стали скромнее на 100 тысяч рублей.

Трёхкомнатные квартиры

И в этом секторе стоимость «квадрата» обновляет исторический максимум каждый месяц с января. В пяти районах города продавцы подняли планку на невиданную доселе у себя высоту: в Калининском (пятый месяц подряд), Кировском, Октябрьском (пятый месяц подряд) и Ленинском (второй месяц подряд) и Центральном.

За минувший год цена предложения в этом секторе поднялась примерно на 230 тысяч рублей. Максимально – в Октябрьском (+1,5 млн) и Дзержинском (+1,2 млн) районах. В то же время продавцы Советского района уронили цену примерно на 1,4 млн рублей, Заельцовского – на 1,2 млн.

За два последних года средняя стоимость трёшки в Новосибирске выросла примерно на 600 тысяч рублей. Максимально - в Центральном (+2,1 млн), Дзержинском и Октябрьском (+1,3 млн) районах. При этом собственники трёшек в Первомайском районе стали скромнее в желаниях на 600 тысяч рублей, в Советском – на 400 тысяч, в Заельцовском – на 300 тысяч.

По сравнению с началом года средняя трёшка в городе сегодня предлагается примерно на 160 тысяч рублей дороже. Тем не менее продавцы Октябрьского района подняли цену на столь короткой дистанции аж на 1,1 млн рублей, в Дзержинском и Калининском накинули по 700 тысяч. В Заельцовском районе собственники жилья, видимо, погорячились в январе, ибо сегодня предлагают трёшку примерно на 1,4 млн дешевле. В Советском тоже снизили январские запросы на 200 тысяч. В Железнодорожном и Первомайском январские цены почти не изменились

А7городавладельцымиллионквартирыстоимостьТО4ценацены7