Средняя цена однокомнатных квартир в городе медленно, но верно приближается к отметке 3,5 млн. рублей. За эти деньги два года назад - до подешевевших ипотечных кредитов - вполне можно было приобрести не студенческую, а приемлемую двухкомнатную квартиру для одинокого человека или молодой семьи, не отягощённой детьми.
Эта музыка растущих цен на недвижимость и её же аренду, похоже, будет вечной... В сентябре цены на аренду приподняли планку исторического максимума в городе уже не столь решительно как в августе, но всё же довольно ощутимо.
Второй месяц подряд продолжается падение продаж новых автомобилей не только в России, но и в мире. По словам председателя Комитета автопроизводителей Ассоциации Европейского бизнеса (АЕБ) Томаса Штэрцеля, спрос остаётся стабильным, но падение производства в результате нехватки электронных компонентов на мировом рынке продолжает увеличивать разрыв между спросом и предложением.
Стоимость жилья второй год растёт как снежный ком даже летом, когда снегом и не пахнет.В августе процесс ничуть не замедлился и нынешняя цена квартиры в Новосибирске превышает прошлогоднюю уже на 20 процентов, в то время как в начале года было менее десяти...
Исходя из сезонных колебаний цен в предыдущие годы, я предположил месяц назад, что аренда квартир а августе станет дороже примерно на 1,5% процента, а комнаты уже вряд ли будут предлагать дороже.
Жилищный вопрос остаётся в России острым и болезненным. Молодые семьи решаются на ипотеку, так как не видят другого способа приобрести собственное жильё. Действительно, это становится единственным выходом – можно вселиться в квартиру и продолжать выплачивать её цену регулярными платежами, согласованными с банком.
Спрос на жилищные кредиты в России резко снизился после усечения программы льготной ипотеки — с 1 июля ставка по ней была повышена с 6,5 до семи процентов, предельная сумма кредита сокращена до трёх миллионов рублей для всех регионов. В целом темпы роста числа новых заявок на получение льготной ипотеки сократились в 2,5 раза.
"Высокий" сезон бесквартирных студентов в разгаре, в августе ожидаемая стоимость аренды двухкомнатных и однокомнатных квартир должна ещё вырасти примерно на полтора процента, а комнаты уже вряд ли будут предлагать дороже...
На семь процентов увеличились продажи новых автомобилей в России в июне по сравнению с маем. За минувший год продажи увеличились гораздо заметнее - на 37%. При этом в среднем цена модели в двадцатке лидеров продаж за последний месяц увеличилась на 1,5%.
Похоже, квартиры становятся неплохим средством получения дохода у наиболее предприимчивых россиян - и новосибирцев в частности. При средней ставке ипотечного кредита 7,3% годовых и сегодняшнем росте цен на недвижимость примерно на 20% за год при желании можно неплохо прокрутиться.
