Рост цен на однокомнатные квартиры замедлился

На вторичном рынке недвижимости в мае картина слегка изменилась в секторе однокомнатных квартир. Двушки стабильно каждый месяц становятся дороже примерно на два процента, а однокомнатные в мае стали дороже только на полтора - впервые с начала года. До сей поры ежемесячный рост составлял порядка трёх процентов. 

Двухкомнатные квартиры

Калининский стал седьмым районом в городе, в котором стоимость квадратного метра в двушке на вторичном рынке жилья перевалила за 100 тысяч. Ленинский наверняка возьмёт сей рубеж в июне. Напомню, что первыми преодолели эту знаковую черту ожидаемо квартиры в Центральном районе в феврале прошлого года, через три месяца столь же ожидаемо подтянулся Железнодорожный, в сентябре - Заельцовский. Больше до конца 2021 года средняя стоимость "квадрата" нигде до сотни не поднялась. В этом году процесс пошёл гораздо интенсивней...

В рублях сегодня по сравнению с прошлогодним маем больше других собираются выручить продавцы в Центральном районе - за двушки просят в среднем на 1,5 млн. рублей больше. В Железнодорожном средняя прибавка составила 1,4 миллиона, в Октябрьском - 1,3 млн. рублей. Меньше миллиона прибавили в цене за минувший год квартиры в Первомайском (около 600 тысяч) и в Советском (около 800 тысяч) районах.   

Если сравнить нынешние цены с маем 2019 года, то Центральный район не попал в тройку "призёров". Больше жадными оказались продавцы в Железнодорожном (+2,4 млн. рублей), Заельцовском и Дзержинском (+2,1 миллиона) районах. Меньше других за три года прибавили в цене, естественно, двушки в Первомайском районе - только 1,4 млн. рублей.

Однокомнатные квартиры

В этом секторе средние для района знаковые 100 тысяч рублей за квадратный метр впервые были достигнуты в Центральном в марте 2020 года, в самом конце того же года до этого рубежа добрались квартиры и в Железнодорожном. Теперь вот в мае Первомайский предпоследним перебрался за сотню...

В целом кривая роста цен на однёшки в мае вдруг резко пошла вниз. Полгода ежемесячно продавцы поднимали ценник примерно на три процента, на этот раз - только на 1,4%. Временный это спад или наконец цены как-то стабилизируются, увидим в июне.

В живых деньгах за минувший год самый большой рост у однокомнатных квартир в Центральном районе - примерно 1,4 млн. рублей. По 900 тысяч прибавили в цене квартиры в Заельцовском и Калининском районах. Минимальная прибавка - в Первомайском районе, примерно 550 тысяч рублей.

За три года квартиры в Центральном районе стали дороже примерно на 2,2 миллиона, в Железнодорожном и Советском - на 1,7 миллиона. На другом полюсе - однёшки Первомайского, цены выросли здесь почти на 1,2 миллиона. В Кировском районе, несмотря на самую низкую стоимость квадратного метра жилья, за три года продавцы подняли цену почти на 1,5 млн. рублей...

ценыкартина4ТОстоимостьквартирыростА77