На вторичном рынке жилья затишье...

Желающих приобрести жильё на вторичном рынке в последние два месяца, видимо, поубавилось опосля июльского ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов банками. Соответственно, разумнее стали аппетиты у продавцов, средняя цена предложений в последние два месяца почти не растёт, но не падает.

Двухкомнатные квартиры

Впервые после июня прошлого года ни в одном районе города не обновился исторический максимум стоимости квадратного метра в двушках, даже в Первомайском опосля полугодового устойчивого роста. Собственно, летом исторический максимум обновлялся только у первомайских продавцов, теперь и здесь пауза.  

По сравнению с августом прошлого года стоимость предложения средней двушки именно в Первомайском районе выросла максимально в городе – почти на 800 тысяч рублей при среднем росте в 250 тысяч. 500 тысяч прибавили к прошлогоднему ценнику владельцы жилья в Центральном районе. В то же время в Советском и Октябрьском районах цены почти не изменились.

За два года средняя цена предложения выросла примерно на 550 тысяч рублей. Первомайские продавцы опять впереди – они сегодня продают двушку в среднем на 1,2 млн рублей дороже, чем два года назад. Почти на миллион подняли ценник владельцы жилья в Заельцовском районе. Минимально подняли цену продавцы в Дзержинском и Ленинском районах – примерно на 300-350 тысяч рублей. А в Советском предложение осталось почти на том же уровне, что в августе 2022 года.

По сравнению с началом года средняя цена двушки в городе почти не изменилась. Сегодняшние предложения практически не отличаются от январских на левом берегу и в Октябрьском районе, зато первомайские продавцы подняли ценник аж на 900 тысяч рублей, а в оставшихся районах продавцы подвинулись в цене на 100-200 тысяч рублей, в Центральном районе – аж на 300 тысяч.

Трёхкомнатные квартиры

Средняя цена по городу в этом секторе за год выросла примерно на 250 тысяч рублей. Наиболее круто выросло за этот период предложение в Заельцовском районе – более, чем на 1,2 млн рублей. Более миллиона прибавили за год к ценнику продавцы в Советском районе, почти 900 тысяч – в Первомайском. В то же время за год почти не изменились цены в Центральном и Кировском районах, а в Октябрьском и Калининском трёшки сегодня предлагаются к продаже примерно на 200 тысяч рублей дешевле, чем год назад. Но круче всех подвинулись в цене продавцы Железнодорожного района – почти на 400 тысяч рублей. Видимо, год назад здесь был слишком большой спрос, на котором как на дрожжах росли цены.

За два последних года цена предложения в городе в этом секторе поднялась более, чем на 700 тысяч рублей. Круче всех – в Заельцовском районе, почти на два миллиона. На полтора миллиона за два года выросло предложение в Центральном, больше миллиона прибавили к ценнику первомайские продавцы. При этом цена предложения в Советском районе сегодня практически осталась на уровне августа 2022 года, лишь на 200 тысяч рублей дороже стали предлагать трёшки в Октябрьском районе.

По сравнению с началом года круче всех выросло предложение в Первомайском районе – примерно на 1,1 млн рублей. В Центральном прибавка составила около 900 тысяч, в Советском – 800 тысяч рублей. При этом продавцы Железнодорожного района больше всех подвинулись в цене – сегодня трёшка здесь предлагается почти на 900 тысяч дешевле, чем в январе. На 100-200 тысяч рублей дешевле предлагаются трёшки в Дзержинском, Калининском и Октябрьском районах, на левом берегу цены почти не изменились.

Однокомнатные квартиры

Примерно на 350 тысяч рублей выросло среднее предложение продавцов в городе в этом секторе за год. Максимально подняли планку владельцы однёшек в Центральном районе – больше, чем на 1,4 млн рублей. Примерно по 600 тысяч добавили к прошлогоднему августовскому ценнику владельцы жилья в Железнодорожном и Заельцовском районах. Минимальные изменения за год наблюдаются в Октябрьском, Первомайском и Советском.

За два года средняя цена предложения в городе выросла примерно на 600 тысяч рублей. В Центральном районе, опять же, круче всех – почти на 1,7 млн рублей. В Железнодорожном и Заельцовском сегодня просят примерно на 1,2 миллиона больше, чем в августе 2022 года. В то же время в Ленинском и Советском районах за два года цены почти не изменились.

По сравнению с началом года средняя цена предложения в городе выросла примерно на 150 тысяч рублей. Продавцы Центрального района подняли ценник примерно на 900 тысяч, Железнодорожного – на 500 тысяч рублей. В Первомайском районе сегодня примерно те же цены, что в январе, а в Дзержинском, Ленинском и Советском продавцы подвинулись в цене на 100-200 тысяч рублей.

7А7городавладельцымиллионквартирыстоимостьТО4ценаценыизменения