После небывалого майского пикового подъёма и летнего падения цен на недвижимость в Новосибирске осенью наступило затишье. Спрос, по оценкам аналитиков, упал примерно на треть по сравнению с весной, но продавцы, между тем, всё равно не очень охотно двигаются в цене.
Три события сентября сделали жилищное кредитование в России ещё менее доступным для решения «квартирного вопроса», чем раньше. Речь идёт об объявленной мобилизации, о позиции главы Центробанка относительно субсидированных застройщиками ставок и о решении повысить с 1 декабря коэффициент риска для ипотеки с первоначальным взносом менее 10%.
Цены на недвижимость в сентябре остались примерно схожими с августовскими. Уверенный рост демонстрируют только самые дешёвые квартиры в Первомайском районе.
Оживление ипотечного рынка и рост сделок с недвижимостью отмечают эксперты после снижения ключевой ставки и ставки льготной ипотеки. При этом снижения цен на жильё ожидать не стоит.
В теории все понимают, что страхование – это инструмент, позволяющий защитить стороны договора от непредвиденных случаев, которые могут стать причиной невыполнения взятых обязательств.
Впервые за два последних года резко упал спрос и на новостройки, и на вторичное жильё. Это стало естественной реакцией рынка на решение Центробанка поднять с 1 апреля ключевую ставку с семи до 12 процентов. В мае, впрочем, ставку опустили до 9%, а в июле, возможно, снова всё вернётся на круги своя.
Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Заметнее всего показатель упал в Кургане — на 97%, в Казани — на 98% и в Волгограде — на 99%. Сократилось число сделок на первичном рынке и в других городах, например, в Екатеринбурге — на 84%, в Новосибирске — на 90%, в Свердловской области — на 92%.
Снижение объёма ликвидного предложения на рынке новостроек после высоких мартовских продаж привело к заметному росту средних цен: за месяц первичная недвижимость в крупнейших городах страны подорожала на 3%. Активность покупателей при этом резко сократилась почти в полтора раза
При слове "студия" каждый представляет себе небольшое помещение, больше напоминающее комнату, чем квартиру. Однако небольшую площадь подобная недвижимость имеет не всегда.
Подешевевшие два года назад ипотечные кредиты спровоцировали нынешний ядрёный взрыв цен и долгов россиян по ипотеке. Эти долги россиян за минувший год выросли почти на 28%, и цены на недвижимость в Новосибирске поднимаются примерно в таких же пределах.
