На фоне валютных скачков, ажиотажного спроса на автомобили и растерянности продавцов недвижимости слегка неожиданно прекратился перманентный рост стоимости аренды жилья - в целом по городу в марте цены чуть доступнее, чем в феврале.
На рынке недвижимости продолжается стремительный рост цен на жильё. Народ не заметил, что политика банков по ипотечным кредитам стала жёстче в новом году - четвёртый месяц подряд сохраняется динамика роста цен на квартиры.
В среднем на процент повысилась в феврале арендная плата в Новосибирске по сравнению с январём. Съём средней однёшки по сравнению с комнатой в городе сегодня обходится дороже примерно на 10,5 тысячи рублей в месяц, двушки - ещё плюс 5,5 тысячи. Год назад разница составляла 8,6 и 4,8 тысячи соответственно.
Полная стоимость ипотечного кредита в декабре 2021 года выросла в среднем до 13,2%. Это максимум с 2014-2015 года. Такими данными пугают аналитики бюро кредитных историй «Эквифакс». То есть как, ведь вроде бы только что было 8-9% и никак не больше 10%! Дешёвая ипотека — всё?
Ровно три года продолжается парад ежемесячных обновлений исторического максимума цен на двухкомнатные квартиры в Новосибирске. С короткими паузами, но неукротимо цены прут в гору. В секторе однокомнатных квартир парад начался пятью месяцами позже, но сегодня результат схожий: за три года стоимость жилья выросла более, чем на 50%. Процесс невиданной доселе волны повышения цен продолжается...
Январь не остановил волну ежемесячного обновления исторического максимума в городе: аренда однокомнатной квартиры по сравнению с декабрём стала в среднем на 1,5% дороже, двухкомнатной - на 0,5%. За минувший год съём квартиры стал дороже примерно на 16 процентов. В январе желающие сдать комнату хорошему человеку на 2,7% подняли планку по сравнению с декабрём.
На фоне переориентации части покупателей с сильно подорожавших новостроек на сегмент вторичного жилья цены на него демонстрируют положительную динамику: за месяц средняя стоимость квартир в крупнейших городах выросла более чем на 2%. Но реальная стоимость продажи за счёт дисконтов на 5–6% ниже заявленной, предупреждают аналитики.
На три процента в среднем выросла стоимость квадратного метра недвижимости в Новосибирске в декабре по сравнению с ноябрём. Это максимальный подъём цен за месяц в этом году, предыдущий максимум был зафиксирован аккурат в ноябре.
Очередной исторический максимум цен на аренду жилья в Новосибирске обновился в декабре. Это уже, пожалуй, удивления не вызывает, но с каждым месяцем растёт любопытство: когда же наконец процесс стабилизируется? За минувший год цены выросли примерно на 15-16 процентов - это самый крутой подъём за последние десять лет.
В конце года народ особенно охотно вкладывается в недвижимость - и ежели каждый месяц в этом сумасшедшем году цены упорно поднимались, то не стоило ждать какой-то стагнации рынка в ноябре и декабре. Она и не просматривается... В ноябре, в частности, зафиксирован рекордный в этом году рост.
