Недвижимость

Четверть россиян, в чьи планы входит взять ипотеку, рассматривают вариант использования кредитных средств для оплаты первоначального взноса, следует из опроса «Юником24». 

В Новосибирске резко подскочили продажи новостроек и цены на жильё. Весной правительство решило помочь строителям во время пандемии коронавируса и запустило программу льготной ипотеки. Людям дали возможность приобретать новые квартиры под 6,5% годовых. Это позволило строителям почувствовать себя более уверенно — и они стали поднимать цены.

На рынке вторичной недвижимости складывается очень неоднозначная ситуация: с одной стороны, банковская ставка ипотечного кредита с весны падает и к осени достигла исторического минимума; с другой - на этом фоне и буме выдачи ипотечных кредитов цены на жильё попёрли вверх немыслимыми темпами. И таким образом потенциальная выгода от более доступного кредита благополучно нивелируется ценами.

В отличие от ситуации на рынке недвижимости, который очень сильно разогрет дешёвыми кредитами, стоимость аренды жилья более-менее стабильно держится примерно на уровне прошлого года или чуть ниже.

Банки за десять месяцев 2020 года выдали больше ипотечных кредитов, чем за рекордный 2018 год. Популярность ипотеки растёт из-за снижения ставок и льготной программы на новостройки. Побочным эффектом становится рост цен на жильё.

На вторичном рынке недвижимости цены на квартиры растут как на дрожжах! И связано это не столько с ажиотажным спросом, сколько со стремительно падающим рублём... Сначала активно стали повышать цены владельцы однокомнатных квартир - с июня цены на них поднимаются примерно на процент каждый месяц. 

Цены на аренду квартир и комнат в октябре более-менее стабилизировались. В отдельных районах фиксируется небольшой рост, в прочих - небольшой минус, но в целом на уровень прошлого года ещё не вышли, что должно радовать тех, кому требуется снимать жильё.

Исторические рекорды стоимости квартир на рынке вторичного жилья в сентябре падали столь же дружно, аки листья с деревьев. По шесть районов в каждом сегменте обновили исторические максимумы - и в целом по городу, понятное дело, планка стала выше...

В сентябре почти на три процента дороже по сравнению с августом стали сдавать квартиры и чуть скромнее стали запросы у тех, кто сдаёт комнаты.

В августе банки выдали россиянам рекордное количество ипотечных кредитов, превышающее результат августа прошлого года на 59% в денежном выражении и на 38% в количественном. Эксперты отмечают, что это хороший знак для восстанавливающегося рынка, однако пик спроса пройден, и уже в этом месяце мы можем увидеть спад активности в этой сфере.