Эксперт в сфере недвижимости, собственник и основатель агентства недвижимости «Республика» Дмитрий ХОЛЯВЧЕНКО рассказал «Деловому кварталу» о сбывшихся и несбывшихся прогнозах, повышении ключевой ставки и её влиянии на строительный бизнес, будущем новосибирского рынка недвижимости.
Желающих приобрести жильё на вторичном рынке в последние два месяца, видимо, поубавилось опосля июльского ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов банками. Соответственно, разумнее стали аппетиты у продавцов, средняя цена предложений в последние два месяца почти не растёт, но не падает.
В сегменте однокомнатных квартир июльские арендные предложения изменились незначительно, двушку сегодня предлагают снять чуть дороже, чем в июле.
Отмена льготной ипотеки на новое жильё, которой так опасалась строительная отрасль, стала свершившимся фактом. С 1 июля девелоперы работают без прежней финансовой поддержки спроса на квадратные метры. Сбываются ли прогнозы о тяжёлых для «стройки» временах?
Шестой месяц подряд в Первомайском районе обновился исторический максимум стоимости квадратного метра в секторе двухкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске.
Июль-август – высокий сезон для тех, кто сдаёт квартиры, ибо в городе резко возрастает количество желающих снять удобное и недорогое жильё студентов – недавних выпускников школ и тех, кто предпочитает свободную жизнь в отдельной квартире, насытившись коммунальным раем в общежитии.
В конце прошлого года правила оформления льгот на ипотеку ужесточились, а 1 июля 2024 года истёк срок действия двух программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Рассказываем, какие льготные программы будут доступны в 2024 году.
Третий месяц подряд на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске слегка снижается стоимость предложения двухкомнатных квартир. Стабильно поднимают ценник только продавцы в Первомайском районе.
Определённо в Калининском районе мёдом намазали сдающиеся квартиры, ибо с начала года и по сей день спрос довольно бойко подгоняет предложение, и цена каждый месяц растёт пусть не скачками, но стабильно.
Майские предложения на вторичном рынке недвижимости мало отличаются от тех, что были в апреле и марте. Вот по сравнению с маем прошлого года средняя стоимость квадратного метра в городе довольно ощутимо выросла – примерно на девять процентов.
