Все три весенних месяца наблюдался медленный рост стоимости квартир на вторичном рынке и сегодня цена предлагаемого к продаже жилья приблизилась к историческому максимуму, зафиксированному в мае прошлого года. Летом пошёл спад…
В апреле стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке жилья по сравнению с мартом почти не изменилась и сравнялась с ценами, которые были год назад. Двухкомнатные квартиры в городе за месяц стали дороже в среднем примерно на один процент.
Цены на недвижимость в последние полгода более-менее стабилизировались – то чуть поднимаются в каком-то отдельном районе, то чуть опускаются. Напомню, что год назад движуха на рынке вторичного жилья в это время была очень оживлённой - вплоть до мая цены росли по 2-3% в месяц.
В двух соседних районах - Заельцовском и Калининском - в общем и целом больше всего выросла за месяц стоимость вторичной недвижимости в феврале в Новосибирске. В Советском районе наиболее заметно цены упали.
Стоимость жилья на вторичном рынке осенью и зимой почти не меняется. Но это "почти" всё же имеет вектор к лёгкому падению цены предложения. Нижеприведённые таблицы дают примерную сегодняшнюю стоимость квартир в сравнении с ценами за три последних года, но любопытно глянуть на них через призму майских цен прошлого года, достигших исторического максимума в Новосибирске.
Можно констатировать, что во второй половине этого года наконец окончательно прекратился безудержный рост стоимости жилья, стартовавший аккурат после апрельского локдауна в 2019 году. Конечно, не эпидемия Ковида, накрывшая всю планету, стала тому причиной, а исключительно льготная ипотека, запущенная нашим правительством.
После небывалого майского пикового подъёма и летнего падения цен на недвижимость в Новосибирске осенью наступило затишье. Спрос, по оценкам аналитиков, упал примерно на треть по сравнению с весной, но продавцы, между тем, всё равно не очень охотно двигаются в цене.
Хотите купить сегодня машину с полноценной гарантией, в кредит по адекватной ставке, без диких дилерских накруток? Сейчас это та ещё задачка, ведь полноценную цепочку «представительство – завод – официальный дилер – покупатель» сохранили лишь отечественные марки, да и не думавшие покидать российский рынок китайские брэнды. Одна из немногочисленных новинок последних месяцев – Geely Coolray в новой версии Nero. Приценимся в сравнении с входящим в пятёрку самых популярных моделей июля Haval Jolion?
На рынке недвижимости продолжается стремительный рост цен на жильё. Народ не заметил, что политика банков по ипотечным кредитам стала жёстче в новом году - четвёртый месяц подряд сохраняется динамика роста цен на квартиры.
На три процента в среднем выросла стоимость квадратного метра недвижимости в Новосибирске в декабре по сравнению с ноябрём. Это максимальный подъём цен за месяц в этом году, предыдущий максимум был зафиксирован аккурат в ноябре.
